Beschrijving van het pand

Te koop: ruime open bebouwing in Grimbergen, gelegen aan het prachtige Prinsenbos.

Deze woning uit 1971 bevindt zich op een AAA-locatie in een residentiële villawijk, op wandelafstand van het centrum en omgeven door groen. De ligging aan het Prinsenbos biedt een unieke combinatie van rust en natuur, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, winkels en invalswegen vlot bereikbaar zijn. De grote, verzorgde tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. Dit huis biedt een solide basis en veel ruimte voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een groene omgeving.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met videofoon en vestiaire
• Apart toilet met handenwasser
• Bureel, ideaal voor thuiswerk
• Volledig ingerichte keuken met keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en microgolfoven
• Gezellige woonkamer met open haard
• Vier slaapkamers
• Twee badkamers: één met ligbad, dubbele wastafel en bidet; één met douche, ligbad en wastafel
• Zolder bereikbaar via vlizotrap
• Deels onderkelderde ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Garage met elektriciteit en verlichting
• Buitenparkingplaats
• Grote tuin met terras

Troeven:
• AAA-locatie in residentiële villawijk
• Direct aan het Prinsenbos voor rust en natuur
• Prachtige, ruime tuin met terras

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
268.50m²
Grondoppervlakte
1690.00m²
Breedte grond
36.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Villawijk
Bos-Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€3026,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Dubbele Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1971
Allerlei
Alarm
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Videofoon
Vestiaire

Toilet

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Bureel

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Woonkamer

Berekende oppervlakte
49 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
L-vorm
Kamer items
Open haard

Nachthal

Lengte
9
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Goed onderhouden

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Bidet
Mengkranen

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel enkel in meubel
Mengkranen
Thermostatische kraan

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap

Kelder

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Deels onderkelderd

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Orientatie zuid
Kamer items
Terras

Garage

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Beschrijving
Plaats voor 2 wagens

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats
Beschrijving
Plaats voor 6 wagens op de oprit

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
5000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Nachttarief
Elektriciteit Automa. zekering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20220315-0002564401-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
425

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Parkgebied;Woongebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Alexander Verdoodt
Guldendal 3 , 1850 Grimbergen