Beschrijving van het pand

Over de woning
Deze halfopen woning aan de Westlaan in Roeselare biedt een mooie kans voor koppels die op zoek zijn naar een renovatieproject met potentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van 210 m² en een grondoppervlakte van 235 m² is er ruimte genoeg om van deze woning een eigentijdse, comfortabele gezinswoning te maken. De woning beschikt over een garage met sectionaalpoort én een extra staanplaats, wat in deze buurt een echte troef is.
 
Locatie en Omgeving
Gelegen in de aangename Heilig-Hartwijk, vlak naast het park van de Walle, geniet je hier van een rustige en groene omgeving op de stadsrand van Roeselare. Scholen, winkels, openbaar vervoer en het ziekenhuis bevinden zich op wandelafstand.
 
Indeling van de Woning
De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, leefruimte, keuken, berging, apart toilet en een ruime garage. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een terras, tuin en voldoende bergruimte. Dankzij de degelijke structuur kan deze woning perfect worden heringericht volgens jouw eigen smaak en woonbehoeften.
 
Troeven van het pand

  • Rustige ligging in de Heilig-Hartwijk naast park van de Walle

  • Garage met sectionaalpoort én extra staanplaats

  • Ruime slaapkamers en badkamer op de verdieping

  • Veel potentieel voor renovatie en herinrichting

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
210.00m²
Grondoppervlakte
235.00m²
Bebouwde oppervlakte
115.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€637,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1966
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Living

Keuken

Berging

Garage

Berging

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
70 m²

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250925-0003694380-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
599

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Lowie Delbeke
Westlaan 20 , 8800 Roeselare