Description du bien

À propos de la maison
Cette maison 3 façades située Westlaan à Roulers représente une belle opportunité pour un couple souhaitant rénover selon ses goûts. Avec une superficie habitable de 210 m² et un terrain de 235 m², elle offre tout l’espace nécessaire pour créer une habitation familiale confortable et moderne. Elle dispose d’un garage avec porte sectionnelle ainsi que d’un emplacement supplémentaire, un réel atout dans ce quartier.
Emplacement et Environnement
Située dans le quartier agréable du Sacré-Cœur, juste à côté du parc de la Walle, la maison profite d’un cadre verdoyant et calme, à la périphérie de Roulers. Les écoles, commerces, transports publics et l’hôpital se trouvent à distance de marche.
Agencement de la maison
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour, une cuisine, un débarras, un WC séparé et un garage spacieux. À l’étage, trois grandes chambres et une salle de bains. La maison dispose également d’une terrasse, d’un jardin et d’espaces de rangement.
Atouts de la propriété

  • Quartier calme du Sacré-Cœur, à côté du parc de la Walle

  • Garage avec porte sectionnelle et emplacement supplémentaire

  • Chambres et salle de bains spacieuses à l’étage

  • Excellent potentiel de rénovation et de réaménagement

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
210.00m²
Superficie du terrain
235.00m²
Surface bâtie
115.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Périphérie
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€637,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
1966
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Toilette

Living

Cuisine

Débarras

Garage

Débarras

Terrasse

Jardin

Surface calculée
70 m²

Salle de bains

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Emplacement de garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20250925-0003694380-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
599

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Lowie Delbeke
Westlaan 20 , 8800 Roeselare