Beschrijving van het pand

Ontdek deze te renoveren woning met twee slaapkamers gelegen op een gunstige locatie in het centrum van Sint-Genesius-Rode, op wandelafstand van scholen, het treinstation, winkels en andere voorzieningen.

Je wordt verwelkomd in de inkomhal, waarna je toegang krijgt tot de leefruimte, eetkamer en de keuken met aansluitend de wasplaats en badkamer. 
Op het eerste verdiep zijn twee ruime slaapkamers. Op het derde verdiep bevindt er zich de zolder van 19m² die kan dienen als derde slaapkamer.
Verder beschikt de woning ook over een kelderruimte, garage en tuin.

Praktisch:
- EPC F: Renovatieverplichting!
- Elektrische keuring: Niet conform
- Centrale ligging nabij openbaar vervoer 

Ons team staat voor u klaar voor meer informatie.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
98.00m²
Grondoppervlakte
90.00m²
Bebouwde oppervlakte
80.00m²
Breedte grond
17.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Administratief centrum
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€604,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
4
Lengte
2.6

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.5
Lengte
2

Wasplaats

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.3
Lengte
1

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0.8
Lengte
2.5

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3
Lengte
2.6

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.4
Lengte
2.4

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.8
Lengte
3.8

Living

Berekende oppervlakte
14 m²

Kelder

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3
Lengte
2.9
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.7
Lengte
5.2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
22 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250321-0003559593-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
614

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Louise De Deken
Nieuwstraat 117 , 1640 Sint-Genesius-Rode