Instapklare, ruime woning te koop in Waalbeekpark in Zulte

€ 445 000

Beschrijving van het pand

Instapklare, ruime woning te koop in Waalbeekpark in Zulte.

Deze woning in de villawijk "het Waalbeekpark" in Zulte heeft heel wat troeven.
Een goed EPC, veel ruimte en heel wat rust in een doodlopende straat.

De indeling is als volgt:

Oprit met plaats voor een wagen. Inkomhal met apart toilet. Vervolgens komen we in de leefruimte. 
Hier aansluitend vinden we de keuken met toegang tot de lichtrijke veranda. Naast de keuken hebben we nog een bijkeuken met extra stockage en plaats voor wasmachine. Hiernaast is de garage toegankelijk met manuele sectionale poort.
Via de trap in de inkomhal komen we op de verdieping. Hier zijn 4 ruime slaapkamers aanwezig. Deze zijn 16.4m², 15m², 14.6m² en 13.2m². Daarnaast hebben we ook nog een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
Ook is er berging op de eerste verdieping, alsook op de zolder die bereikbaar is met de zoldertrap.
Achteraan de woning is er een ruime tuin aanwezig met terras en tuinhuis.

Troeven:

  • EPC B
  • Zeer goede en rustige ligging
  • 9 zonnepanelen (2024)
  • Gasketel al eens vernieuwd (2015)

Heeft u interesse in deze woning? Contacteer Karel van ERA Bossuyt +32 490 44 30 02

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
179.00m²
Grondoppervlakte
647.00m²
Bebouwde oppervlakte
126.00m²
Breedte grond
21.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Residentieel
Villawijk
Kadastraal inkomen
€855,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1997
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Living

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Fornuis (Gas)
Ingemaakte kasten

Veranda

Bijkeuken

Garage

Kamer items
Waterverzachter
Sectionale poort

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Zolder

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
290 m²

Tuinhuis

Parkeerplaats

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20251014-0003696415-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
186

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Karel Deckmyn
Waalbeekpark 59 , 9870 Zulte (Zulte)