Beschrijving van het pand

Charmante halfopen woning te koop in centrum Kortenberg.
In het hart van Kortenberg vind je deze charmante halfopen woning, perfect voor jonge starters die centraal willen wonen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 128 m² en is gelegen op een perceel van 200 m². Dankzij de conforme elektriciteit en degelijke basisstructuur vormt dit pand een ideale starterswoning die met enkele updates volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.
De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven: op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en nabij alle belangrijke invalswegen richting Brussel, Leuven en de luchthaven.
Een rustige straat in een residentiële buurt met alle voorzieningen vlakbij — ideaal voor wie houdt van bereikbaarheid en comfort.

Wandel door de hele woning via de Walkly.

Indeling van de woning:
Niv 0: inkomhal, leefruimte, keuken, wasruimte, toilet
Niv +1: 2 slaapkamers, badkamer met douche, lavabo en toilet
Niv +2: slaapkamer

Troeven op een rij:

  • Centrale ligging in Kortenberg
  • Ideaal voor jonge starters
  • Conforme elektriciteit
  • Nabij openbaar vervoer, winkels en scholen
  • 3 slaapkamers
  • Goede bereikbaarheid richting Brussel en Leuven

Meer informatie? Contacteer Nicolas Geeraerts via +3223351115
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
128.00m²
Grondoppervlakte
200.00m²
Breedte grond
18.30m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€877,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1955
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
33 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Eetkamer

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Living

Berekende oppervlakte
31 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Terras

Kelder

Berekende oppervlakte
22 m²

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20251014-0003709620-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
461

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Guldendellestraat 34 , 3070 Kortenberg