Beschrijving van het pand

Instapklare villa met 3 slaapkamers en 2 badkamers in groene omgeving te koop in Erps-Kwerps.
Deze woning heeft een rustige ligging, terwijl Brussel, Leuven, het treinstation en de luchthaven verrassend dichtbij zijn.
Alles wat je nodig hebt binnen handbereik: scholen, sporthal, dorpswinkel en apotheek.

Indeling van de woning:
Niv 0: Inkomhal met gastentoilet, lichtrijke woonkamer, halfopen volledig ingerichte keuken met ontbijthoek, berging, bureel en veranda met zicht op tuin.
Niv +1: Nachthal, 2 slaapkamers, badkamer met 2 wastafels, bad, douche, bidet en toilet.
Niv +2: grote derde slaapkamer met ensuite badkamer met wastafel, bad, douche en toilet.
Niv -1: garage en kelder.

Wandel door de hele woning via de Walkly.

Extra informatie en troeven:

  • EPC C (232 Kwh/m².jaar).
  • Pelletkachel.
  • Groene omgeving.
  • Meerdere parkeerplaatsen op de oprit.

Meer informatie? Contacteer Nicolas Geeraerts via +3223351115

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
273.00m²
Grondoppervlakte
1027.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2250,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Condensatieketel
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
1958
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Kelder

Veranda

Eetkamer

Woonkamer

Keuken

Bureel

Inkomhal

Toilet

Berging

Toilet

Badkamer

Badkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250808-0003661233-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
232

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Engerstraat 104 , 3071 Erps-Kwerps