Landelijk gelegen hoeve aan golf van Kampenhout

€ 449 000

Beschrijving van het pand

Toestand:
Op zoek naar een charmante woning met karakter, ruimte en een uitzonderlijke ligging? Deze hoevewoning in het landelijke Kampenhout biedt het allemaal. Gelegen aan de golf van Kampenhout, midden in het groen en omringd door velden, geniet je hier van pure rust en natuur. 

De woning vraag tom een opfrissing, maar vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar een woning met tal van mogelijkheden. De ruime woonkamer is lichtrijk en is ideaal als gezellige zithoek met een aparte tv kamer. Aansluitend vind je de keuken met directe toegang tot de ruime veranda, deze brengt het buitenleven helemaal naar binnen. Op het gelijkvloers heb je nog een bureel en badkamer. 

Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en een zeer ruime overloop die extra mogelijkheden biedt als leeshoek, speelruimte of bureau. 

Buiten wacht een aangename tuin die een zeldzame oase van rust en privacy biedt. Ondanks de landelijke ligging ben je vlakbij invalswegen (Mechelen - Leuven- alsook bij het centrum van Kampenhout. Daarnaast is de woning ideaal voor wie opzoek is naar een atelier of opslagruimte, dit door de ruime bijgebouwen in de tuin. De wagen plaats je makkelijk in de garage. 

Indeling
Inkomhal - woonkamer - tv hoek - keuken - veranda - bureel - slaapkamer - badkamer
Verdieping: Nachthal - 3 slaapkamers - zolder

Troeven:
- Landelijke ligging
- Nabij invalswegen
- Karakteristieke woning
- Knap perceel

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
307.00m²
Grondoppervlakte
1980.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€713,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

TV kamer

Keuken

Veranda

Bureel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Garage

Atelier

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Kabeldistributie
Stadswater
Energielabel
D
Certificaatnummer
20251001-0003699174-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
338

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Yannick Segers
Balkestraat 86 , 1910 Kampenhout