Beschrijving van het pand

Instapklaar gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, 1 badkamer, groot terras, staanplaats en kelder.
Dit appartement ligt in een charmante woonwijk van Kortenberg, verscholen tussen het bruisende Leuven en Brussel. Je geniet hier van het beste van twee werelden: de sereniteit van een groene, gezinsvriendelijke buurt én de luxe van vlotte verbindingen naar grote steden, het station én de luchthaven. Op wandelafstand vind je winkels, scholen en gezellige wandelroutes.

Indeling van de woning:
Niv 0: Inkomhal, lichtrijke woonkamer, volledig ingerichte keuken met aansluitende berging. Vanuit de woonkamer heb je een andere gang die je naar de 2 slaapkamers brengt, alsook een apart toilet en de badkamer met één wastafel en douche. Vanuit de woonkamer en de keuken heb je toegang tot het grote gezellige privé terras.
Niv +1: Privé staanplaats en kelder in de ondergrondse garage verplicht aan te kopen voor €15.000.

Check ook onze Virtuele rondleiding!

Extra informatie en troeven:

  • Goed onderhouden appartement.
  • EPC B (199 kWh/(m² jaar))
  • Elektrische keuring is conform
  • Asbestveilig
  • Superisolerend hoogrendementsglas
  • Parkeermogelijkheid in de ondergrondse garage


Aangeboden met ERA comfort garantie

Meer informatie? Contacteer Nicolas Geeraerts via +3223351115

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
88.00m²
Grondoppervlakte
485.00m²
Bebouwde oppervlakte
385.00m²
Breedte grond
24.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€991,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Maandelijkse kosten
€100.00
Provisie
€106.66

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1980
Verdieping
0
Aantal verdiepingen
5
Allerlei
Rolluiken
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
26 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
1 m²

Terras

Kelder

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250729-0003653939-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
199

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Karterstraat 13 0003, 3070 Kortenberg