Beschrijving van het pand

Deze goed onderhouden villa, gebouwd in 1974 is gelegen op een mooi terrein van 7are96 nabij de Brusselsesteenweg en zijn faciliteiten, E411 en het Zoniënwoud.
De woning heeft een EPC D (renovatieplicht is niet van toepassing) en is asbestveilig!
Indeling van de woning:
Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal met gastentoilet, verder een aangename leefruimte met eetkamer en toegang tot het terras en mooie tuin met zicht op groen, een volledig ingerichte keuken met eethoek en verder nog een ruime garage met technische ruimte (chauffageketel op gas).
De eerste verdieping biedt 4 slaapkamers (22/17/13/13 m²), waarvan 1 met lavabo, 2 badkamers en apart toilet. Zolderruimte, toegankelijk met uitschuiftrap.
Deze woning is met zijn 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage en mooie tuin de ideale gezinswoning!

Bekijk alvast de virtuele tour: http://vt8.eu/Immpuls_Vli121/
📞Boek nu je afspraak via immpuls@era.be of bel naar 02 688 06 68

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
191.00m²
Grondoppervlakte
796.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€3130,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1974
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3
Lengte
3.7

Woonkamer

Berekende oppervlakte
36 m²
Breedte
4.8
Lengte
7.5

Eetkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4.3
Lengte
3

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4.3
Lengte
3
Kamer items
Spoelbak dubbel
Oven
Kookplaat (Elektrisch)

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.2
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4
Lengte
4.3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4.3
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2
Lengte
2

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
4.4
Lengte
5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.5
Lengte
3.1

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0.9
Lengte
2

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
4
Lengte
1.3

Garage

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
5.5
Lengte
5

Zolder

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
400 m²

Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Geen keuringsverslag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250918-0003689403-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
382

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Valerie Tollet
Vlierbeekberg 121 , 3090 Overijse