Beschrijving van het pand

Woning met 2 gerenoveerde en instapklare units, met 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage, terras en tuin te koop in Nossegem.
Hier woon je in een rustige dorpssfeer, met het gemak van winkels, scholen en openbaar vervoer letterlijk om de hoek. Dankzij de centrale ligging ben je in enkele minuten in Zaventem, Leuven of Brussel.

Indeling van de woning:
Unit 1, op gelijkvloers:
Niv 0: inkomhal, gezellige woonkamer, berging, ruime keuken met toegang tot het terras en de tuin, 2 slaapkamers, aparte bureau en badkamer met wastafel, bad en toilet.
Unit 2, op eerste verdiep:
Niv +1: overloop, gezellige woonkamer, ruime keuken, 2 slaapkamers en badkamer met wastafel, bad en toilet.

Op het gelijkvloers heb je nog een ruime garage, berging en toegang tot de kelder.

Wandel door de hele woning via de Walkly.

Extra informatie en troeven:

  • Parkeerplaatsen vlak voor de woning.
  • Privé en omheind terras en tuin.
  • Elke unit heeft zijn eigen kelder.
  • Plannen, EPC’s, en andere documenten in bijlage.


Meer informatie? Contacteer Nicolas Geeraerts via +3223351114

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
193.00m²
Grondoppervlakte
449.00m²
Bebouwde oppervlakte
145.00m²
Breedte grond
15.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1194,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1938
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
6 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
23 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²

Parkeerplaats

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
452 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20211130-0002496120-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
226

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Gedeeltelijk vergund
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Driesplein 9 , 1930 Nossegem