Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een instapklare stadswoning met 4/5 slaapkamers, tuin en garage in het hart van de stad? Gevonden!
Op een charmante en rustige locatie, vlakbij het bruisende stadscentrum waar winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich op wandelafstand bevinden.
Deze eigendom is niet alleen perfect gelegen, maar ook technisch volledig in orde: een energiezuinig EPC-label (in realiteit label A door een recente vernieuwing!), conforme elektriciteit, een regenwaterput van 5.000 liter, vernieuwde ramen (2013) én nieuwe roofing werd vorig jaar nog gelegd. Tot slot zorgen de elektrische rolluiken voor extra comfort, net zoals er een garagebox kan gehuurd worden voor slechts 60 EUR per maand!
Binnenin word je verwelkomd door een inkomhal die leidt naar een lichtrijke leefruimte met aansluitend een ruime halfopen keuken (35m²), voorzien van oven, vaatwas, inductiekookplaat en een gezellig tooggedeelte. Naast de keuken bevinden zich een praktische berging, een apart toilet, een wasplaats en de badkamer met bad, inloopdouche en lavabo. Achteraan ligt de aangename tuin met terras en tuinhuis.
De eerste verdieping telt twee grote slaapkamers (16 & 10m²), waarvan één met dressing, en een kleinere kamer die ideaal dienstdoet als bureau of kinderkamer. De bovenste verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers (9 &15 m²), waarbij de grootste beschikt over een charmante mezzanine.
Ben jij op zoek naar een ruime stadswoning waar je zonder zorgen kan intrekken en die bovendien uitblinkt in energiezuinigheid? Aarzel niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
149.00m²
Grondoppervlakte
188.00m²
Breedte grond
5.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NE
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€391,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Tuin

Berekende oppervlakte
81 m²

Terras

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20200909-0002313245-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
101

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Zavelbaan 87 , 9300 Aalst