Description du bien

Située dans un cadre charmant et calme, à deux pas du centre animé avec ses commerces, écoles, restaurants, transports en commun et axes routiers principaux.
Cette propriété est non seulement idéalement située, mais aussi techniquement en parfait état : un certificat PEB économe (dans la réalité label A grâce à une rénovation récente !), une installation électrique conforme, une citerne d’eau de pluie de 5.000 litres, des châssis récents (2013) et une nouvelle toiture plate posée l’année dernière. Des volets roulants électriques ajoutent encore au confort, et une box garage peut être louée pour seulement 60 € par mois.
À l’intérieur, un hall d’entrée mène vers un séjour lumineux et une grande cuisine semi-ouverte (35 m²), équipée d’un four, lave-vaisselle, taque à induction et d’un coin bar convivial. À côté se trouvent une buanderie pratique, un WC séparé, un local technique et la salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et lavabo. À l’arrière, profitez d’un agréable jardin avec terrasse et abri de jardin.
Le premier étage offre deux grandes chambres (16 & 10 m²), dont une avec dressing, et une plus petite pièce idéale comme bureau ou chambre d’enfant. Le dernier étage dispose encore de deux chambres supplémentaires (9 & 15 m²), la plus grande étant dotée d’une charmante mezzanine.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
149.00m²
Superficie du terrain
188.00m²
Largeur du terrain
5.70m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
NE
Environnement
Centre
Revenu cadastral net
€391,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Bureau

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Jardin

Surface calculée
81 m²

Terrasse

Garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20200909-0002313245-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
101

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Zavelbaan 87 , 9300 Aalst