Nieuw huis met 4 slaapkamers in het hart van Bastogne

€ 569 000

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 4/10 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]

ERA BLUX presenteert deze prachtige nieuwbouwwoning, ideaal gelegen in het hart van Bastogne, dicht bij winkels, scholen en restaurants, in een rustige en comfortabele omgeving. Deze recente bouw maakt indruk met zijn moderne architectuur en hoogwaardige afwerking en biedt optimaal wooncomfort (PEB A). De woning beschikt over prachtige leefruimtes met een volledig uitgeruste keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een kantoor. Tevens beschikt de woning over een terras van 30 m² met toegang tot de tuin en drie overdekte parkeerplaatsen. Dankzij de strategische ligging is deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning dicht bij alle voorzieningen. Technische kenmerken: Warmtepomp, dubbele ventilatie, driedubbele beglazing met buitenluiken. Verkoop onder voorbehoud van registratierechten voor het grondgedeelte en btw voor het bouwgedeelte. De verstrekte informatie is uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend.

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
245.00m²
Grondoppervlakte
170.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Woonkern
Toeristische zone
Handelswijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Nabij ziekenhuis

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Thermodynamic boiler

Gebouw

Bouwjaar
2025
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Bureel

Berekende oppervlakte
15 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
13 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
16 m²

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
8 m²

Carport

Berekende oppervlakte
45 m²

Terras

Berekende oppervlakte
29 m²

Living

Berekende oppervlakte
55 m²

Terras

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
16 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit individueel
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
E-peil
A
Certificaatnummer
20250430500680
Berekend specifiek energieverbruik
63
CO2-uitstoot
15.95
Berekend totaal energieverbruik
15412

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Aymeric Rouge
Rue Saint-Pierre 8C , 6600 Bastogne