Instapklare bungalow op toplocatie

€ 379 000

Beschrijving van het pand

Deze centraal gelegen, alleenstaande woning is bijzonder goed onderhouden en biedt een aangename combinatie van comfort en praktische indeling. Via de ruime inkomhal met gastentoilet kom je binnen in de lichtrijke leefruimte met gezellige open haard en grote raampartijen die directe toegang geven tot het terras en de onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, recent voorzien van nieuwe toestellen, met handige koele berging en een afzonderlijke wasplaats. Het gelijkvloers omvat verder drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) en een badkamer uitgerust met ligbad en douche.
De woning beschikt bovendien over een volledig geïsoleerde, ruime zolder (voorzien van 18 cm dakisolatie), een inpandige garage en een brede oprit. Comfort is verzekerd dankzij de centrale verwarming op gas met recente HR-ketel (2020), deels automatische rolluiken, regenwaterputten (2 x 6000 l) en geïsoleerde spouwmuren. Dankzij de gunstige ligging op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer vormt dit een unieke buitenkans voor wie op zoek is naar een instapklare, centraal gelegen laagbouwvilla.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
224.00m²
Grondoppervlakte
595.00m²
Breedte grond
325.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1978
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische zonwering
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Bureel

1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Berging

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20220423-0002588178-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
276

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Robin Cokelaere
'S Gravendriesschelaan 17 , 8480 Ichtegem