Beschrijving van het pand

Instapklare energiezuinige (EPC A!) eengezinswoning met 3 slaapkamers, 1 badkamer, berging, garage, terras en tuin te koop in Vilvoorde.
Deze woning bevindt zich in een charmante residentiële buurt waar gezelligheid en comfort samenkomen. Je woont hier op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, terwijl je toch kunt genieten van de gemoedelijke sfeer van een verkeersluwe straat. Dankzij de vlotte verbinding naar Brussel en omliggende gemeenten geniet je zowel van de sereniteit van een groene woonwijk en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen.

Indeling van de woning:
Niv 0: inkomhal, gastentoilet, berging/wasplaats, garage, volledig ingerichte keuken, leef- en eetkamer met toegang tot het terras en de omheinde tuin.
Niv +1: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met dubbele wastafel, groot bad, douche en apart toilet.
Niv +2: grote slaapkamer, momenteel ingericht met dressing en bureau en aparte bergplaats. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de kruipzolder die kan dienen voor extra opbergruimte.

Wandel door de hele woning via de Walkly.

Extra informatie en troeven:

  • EPC A (99 kWh/(m² jaar))
  • Parkeerplaatsen op de oprit en extra in de rustige straat.
  • Regenwaterput (aangesloten op de toiletten).
  • Waterverzachter.
  • Verwarmingsketel van in 2022.
  • Vliegenramen.
  • Bekijk zeker onze documenten in bijlage.


Meer informatie? Contacteer Sam Vandenhouten via +3223351114

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
174.00m²
Grondoppervlakte
208.00m²
Bebouwde oppervlakte
78.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1114,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2011
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Alarm
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²

Toilet

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²

Garage

Berekende oppervlakte
16 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
19 m²

Traphal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²

Toilet

Traphal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
208 m²

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20250925-0003694130-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
99

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Guldensporenstraat 87 , 1800 Vilvoorde