3-Slaapkamerwoning te koop in Gouvy

€ 350 000

Beschrijving van het pand

ERA BLUX presenteert deze prachtige woning in het charmante dorpje Limerlé, in het hart van Gouvy.
De woning combineert authentieke charme met modern comfort, met lokale steen, vakwerk en houtkachels, wat een warme en unieke sfeer creëert. Het omvat:
Drie slaapkamers,
Een speelkamer, die ook als extra gastenkamer kan dienen,
Een mooie ruimte met mezzanine, ideaal voor een bureau, ontspanning of ontvangsten,
Een ruime keuken en een gezellige woonkamer.
Buiten geniet u van een tuin met bijgebouw, een petanquebaan en een overdekt terras. Het perceel heeft twee aparte toegangen, een zeldzaam en praktisch voordeel.
Technisch is de woning uitgerust met zonnepanelen en een recent dak, voor comfort en energie-efficiëntie.
Bonus: mogelijkheid om een chalet op 10 minuten afstand aan te kopen, momenteel gebruikt als vakantiewoning, met uitstekend investeringspotentieel. De eigenaar kan een bod voor het volledige geheel voorrang geven.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
413.00m²
Grondoppervlakte
1687.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€541,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Thermodynamic boiler

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
26 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
40 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
25 m²

Living

Berekende oppervlakte
34 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
8 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
20 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
23 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
8 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Mezzanine

Berekende oppervlakte
15 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
27 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
42 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
1500 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Nachttarief
Elektriciteit individueel
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250915018408
Berekend specifiek energieverbruik
218
CO2-uitstoot
54.00
Berekend totaal energieverbruik
73791

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Caroline Petit
Rue du Roy 24 , 6670 Gouvy