Beschrijving van het pand

ERA Labelimmo presenteert u deze ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 151 m² in een rustige straat in Verlaine. De woning ligt dicht bij alle voorzieningen en in de buurt van de belangrijkste verkeersaders.

Het huis bestaat uit: op de begane grond, een inkomhal met toilet, een grote woonkamer van 24 m² met uitzicht op de tuin, een grote keuken, een wasruimte met toegang tot het terras en de garage.

Op de eerste verdieping, een nachthal met 3 grote slaapkamers (15, 15, 16 m²), een kantoor en 2 badkamers. 

Het ruime terrein van 1.918 m² met een vijver is bebost en omheind. Een mooi deel is bebouwbaar, ideaal voor investering of uitbreiding van het huis. 

Verwarming via centrale verwarming op stookolie, PVC-ramen met dubbele beglazing - R.C.: 632 €

EPB: D (325 kWh/m²/jaar) nr. 20250915026768.

NIET TE MISSEN!

Biedingen vanaf € 349.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie en gegevens ter indicatie. Deze advertentie vormt geen aanbod.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
150.80m²
Grondoppervlakte
1918.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
178.80m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€632,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1940
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer items
Kachel

Eetkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer items
Oven
Kookplaat (Elektrisch)
Ontbijthoek

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
15 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
19 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer items
Volledig onderkelderd
Ketelruimte

Terras

Berekende oppervlakte
10 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit primitief
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
EPB
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20250915026768
EPB-beschrijving
D
Berekend specifiek energieverbruik
325
CO2-uitstoot
80.00
Berekend totaal energieverbruik
54698

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Florian Joassin
Rue des Croisettes 21 , 4537 Verlaine