Description du bien

ERA Labelimmo vous présente cette spacieuse maison d'une superficie habitable de 151m² située dans une rue calme à Verlaine. Proche de toutes les commodités, elle se trouve à proximité des grands axes routiers.

La maison se compose : au rez, hall d'entrée avec toilette, un grand living de 24m² donnant sur le jardin, une grande cuisine, une buanderie donnant accès à la terrasse et le garage.

Au premier étage, hall de nuit desservant 3 chambres de grandes tailles (15, 15, 16m²), un bureau et 2 salles d'eau. 

Son spacieux terrain de 1.918m² accueillant un bassin est arboré et clôturé. Une belle partie est à bâtir, idéal pour investissement ou agrandissement de la maison. 

Chauffée via chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage - R.C. : 632€

PEB: D (325 kWh/m².an) n°20250915026768.

A NE PAS MANQUER !

Faire offre à partir de 349.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non contractuelles et données à titre indicatif. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
150.80m²
Superficie du terrain
1918.00m²
Surface exploitable
178.80m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
Revenu cadastral net
€632,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1940
Nombre d'étages
3
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Living

Surface calculée
15 m²
Objets de la chambre
Poêle

Salle à manger

Surface calculée
9 m²

Cuisine

Surface calculée
25 m²
Objets de la chambre
Four
Taque de cuisson (électrique)
Coin petit-déjeuner

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
4 m²

Buanderie

Surface calculée
15 m²

Hall de nuit

Surface calculée
10 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Bureau

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
19 m²

Cave

Surface calculée
25 m²
Objets de la chambre
Volledig onderkelderd
Chaufferie

Terrasse

Surface calculée
10 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique ancienne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
PEB
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20250915026768
Description PEB
D
Consommation spécifique d'énergie calculée
325
Emission de CO2
80.00
Consommation totale d'énergie calculée
54698

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Contacter le courtier
Fermer
Florian Joassin
Rue des Croisettes 21 , 4537 Verlaine