woning met 3 slaapkamers in Crisnée

Vanaf € 170 000

Open Huizen Dag op 20/09 van 11:00 tot 12:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
Christophe Grognard (IPI 517.787) stelt u deze woning met 3 slaapkamers voor, ideaal gelegen te Crisnée, Joseph Hamelsstraat 45.

De woning strekt zich uit over twee niveaus en biedt mooie ruimtes.
Op het gelijkvloers vindt u een ruime en lichte woonkamer, een gezellige keuken, een slaapkamer van 18 m², een badkamer en toegang tot twee veranda’s en de tuin.
Op de verdieping bevinden zich een nachthal, twee slaapkamers en toegang tot de zolder.

Een aangename, zonnige tuin maakt het geheel compleet en biedt ontspannende momenten.

De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving, maar geniet toch van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de autosnelwegen (E40, E42), winkels, scholen en openbaar vervoer. Zo combineert u de charme van het platteland met de nabijheid van alle voorzieningen.

Praktische informatie:

Perceeloppervlakte: 350 m²

Verwarming: stookolie

EPC: E – 381 kWh/m².jaar – nr. 20250831008040

Kadastraal inkomen: 230 €

Elektriciteit: niet conform

Prijs: vanaf 170.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar).

Voor alle informatie of een bezoek, contacteer ons via 04/372.07.20.
Alle informatie is louter indicatief en niet contractueel. Deze advertentie vormt geen aanbod.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
117.00m²
Grondoppervlakte
350.00m²
Bebouwde oppervlakte
130.00m²
Breedte grond
7.70m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Groene omgeving
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€230,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1970
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
21 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
2 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
22 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
16 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
16 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
1200.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
EPB
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20250831008040
EPB-beschrijving
E
Berekend specifiek energieverbruik
381
CO2-uitstoot
95.00
Berekend totaal energieverbruik
44673

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Christophe Grognard
Rue Joseph Hamels 45 , 4367 ODEUR