Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 13:00 TOT 14:00 ]] Deze charmante viergevel woning is landelijk gelegen in het groene Duisburg (Tervuren), kort bij openbaar vervoer, scholen en winkels. Nabij het centrum van Duisburg. De woning heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 295m² (volgens EPC), gelegen op een perceel van 627 m².
Indeling:

  • Gelijkvloers: inkom, toilet, woonkamer en eetkamer, keuken en wasruimte.
  • 1e verdiep: nachthal, toilet, 2 slaapkamers waarvan één met mezzanine en badkamer.
  • 2e verdieping: multifunctionele ruimte met mezzanine, slaapkamer en badkamer.

De ruime tuin biedt goede privacy. De woning werd doorheen de jaren gerenoveerd: dak en dakisolatie (2001), badkamers (2005), buitenmuren, dubbel glas, keuken (2009). EPC D.
Interesse? Boek nu je afspraak via de website of via 02 688 06 68.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
295.00m²
Grondoppervlakte
627.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€582,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1933
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
15 m²

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Open haard

Eetkamer

Berekende oppervlakte
50 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer items
Vaatwasser
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Elektrisch)

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Nachthal

Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel

Polyvalente ruimte

Beschrijving
Met mezzanine
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel dubbel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Eetkamer

Beschrijving
Bijgebouw

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer items
Fornuis (Elektrisch)
Kookplaat (Elektrisch)
Beschrijving
Bijgebouw

Woonkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Kachel
Beschrijving
Bijgebouw

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
33 m²
Kamer items
Dressing
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Bijgebouw, + mezzanine
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel dubbel
Beschrijving
Bijgebouw

Tuin

Berekende oppervlakte
485 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250730-0003520560-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
384

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Benny Cums
Hulststraat 39 , 3080 Tervuren