Charmant vrijstaand huis met 3 slaapkamers en tuin in Saint

€ 395 000

Open Huizen Dag op 20/09 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

ERA B-Lux presenteert u met veel plezier dit charmante vrijstaande huis, ideaal gelegen in een zeer rustige woonwijk van Saint-Léger, dicht bij voorzieningen, snelwegen en de Luxemburgse grens.

U geniet van een mooie tuin, een terras dat ideaal is om te ontspannen, een garage en meerdere parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Op de begane grond komt u via de hal met apart toilet in een ruime, lichte woonkamer met salon, eetkamer en ingerichte keuken, met directe toegang tot het terras en de tuin. U vindt er ook een badkamer, een berging en de garage.

De verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de badkamer, die ook door de twee andere slaapkamers kan worden gebruikt, en een praktische opslagzolder.

Technische kenmerken: elektrische installatie met twee tarieven, centrale verwarming op stookolie, houten kozijnen met dubbele beglazing en aansluiting op het riool.

Dit huis combineert comfort, functionaliteit en een ideale ligging.
Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op met ERA B-Lux om een bezichtiging te regelen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
211.00m²
Grondoppervlakte
538.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€860,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1993
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
26 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
11 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
24 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
19 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
23 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
500 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Nachttarief
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20250910001889
Berekend specifiek energieverbruik
268
CO2-uitstoot
66.00
Berekend totaal energieverbruik
56574

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie-Laure Nitelet
Rue des Potelles 21 , 6747 Saint-Léger