Charmante maison 4 façades, 3 ch avec jardin à Saint-Léger

€ 395 000

Journée Maisons Ouvertes le 20/09 de 13:00 à 14:00

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 13:00 À 14:00 ]]

ERA B-Lux a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades, idéalement située dans un quartier résidentiel très calme de Saint-Léger, à proximité des commodités, des axes autoroutiers et de la frontière luxembourgeoise.

Vous profiterez d’un joli jardin, d’une terrasse idéale pour vos moments de détente, d’un garage et de plusieurs emplacements de parking à l’avant.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec toilette séparée s’ouvre sur un spacieux espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également une salle de bain, une pièce de rangement et le garage.

L’étage offre trois chambres, dont une avec accès direct à la salle de bains, utilisable également par les deux autres chambres, ainsi qu’un grenier de stockage pratique.

Caractéristiques techniques : installation électrique bi-horaire, chauffage central au mazout, châssis en bois double vitrage et raccordement au réseau d’égout.

Cette maison combine confort, fonctionnalité et localisation idéale.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-Lux dès aujourd’hui pour organiser votre visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
211.00m²
Superficie du terrain
538.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Périphérie
Centre d'habitation
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€860,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1993
Ascenseur disponible
Non

Garage

Surface calculée
26 m²

Salle de douche

Surface calculée
5 m²

Buanderie

Surface calculée
11 m²

Cuisine

Surface calculée
13 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
11 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Living

Surface calculée
24 m²

Salle à manger

Surface calculée
19 m²

Salle de bains

Surface calculée
10 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
23 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
500 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20250910001889
Consommation spécifique d'énergie calculée
268
Emission de CO2
66.00
Consommation totale d'énergie calculée
56574

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Marie-Laure Nitelet
Rue des Potelles 21 , 6747 Saint-Léger