Viergevelvilla in perfecte staat – 5 tot 6 slaapkamers met d

€ 539 000

Beschrijving van het pand

ERA Blavier stelt u deze prachtige viergevelvilla in perfecte staat voor, ideaal voor een groot gezin.
De woning telt momenteel 5 slaapkamers, met de mogelijkheid om de zolder eenvoudig in te richten als een 6e slaapkamer. Elke kamer heeft een ingebouwde dressing en het geheel wordt aangevuld met 2 badkamers, waaronder een ouderlijke suite.
Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke leefruimte met gashaard, een volledig uitgeruste keuken en een ruimte die geschikt is voor een vrij beroep.
Daarnaast beschikt de woning over ruime kelders met wijnkelder, een dubbele garage, en buiten een tuin met terras van 60 m² en twee opritten voor minstens 6 voertuigen.
Een instapklare villa die comfort en flexibiliteit biedt.
 
EPB D 20230715003054 - Espec 270 - Etotal 82 024

De informatie en afmetingen worden uitsluitend ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
339.00m²
Grondoppervlakte
1411.00m²
Bebouwbare oppervlakte
213.00m²
Bebouwde oppervlakte
213.00m²
Breedte grond
33.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1944,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Alarm
Veiligheidsdeur
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
4.5
Lengte
5.37
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.65
Lengte
4.59
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.2
Lengte
4.25
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.96
Lengte
4.19
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.41
Lengte
4.18
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.06

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.61
Lengte
1.04

Hal

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.42
Lengte
5.73

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.49
Lengte
1.65

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.49
Lengte
2.41

Dressing

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.36
Lengte
4.22

Traphal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.25
Lengte
1.34

Traphal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.25
Lengte
2.39

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.24
Lengte
1.76

Bureel

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.41
Lengte
4.42

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.04
Lengte
4.42

Woonkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.22
Lengte
4.36

Keuken

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
3.86
Lengte
5.74

Eetkamer

Berekende oppervlakte
38 m²
Breedte
4.38
Lengte
8.92

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.12
Lengte
2.08

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.1
Lengte
1.11

Hal

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.71
Lengte
5.72

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.1
Lengte
1.11

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.11
Lengte
2.6

Traphal

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.72
Lengte
1.11

Hal

Berekende oppervlakte
1 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
4.18
Lengte
5.3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
31 m²
Breedte
5.3
Lengte
5.8

Zolder

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
4.52
Lengte
5.3

Kelder

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
3.7
Lengte
5.57

Kelder

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.37
Lengte
4.01

Kelder

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4
Lengte
5.11

Kelder

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.46
Lengte
4.01

Kelder

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.96
Lengte
4.01

Garage

Berekende oppervlakte
51 m²
Breedte
4.32
Lengte
11.73

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.03
Lengte
4.08

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20230715003054
Berekend specifiek energieverbruik
270
Berekend totaal energieverbruik
82024

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Matthew Louys
Rue de Bois de Breux 18 , 4020 Liège