Villa 4 façades en parfait état – 5 à 6 chambres avec garage

€ 539 000

Description du bien

ERA Blavier vous présente cette villa d’exception, alliant élégance, confort et fonctionnalité.
 
Parfaitement adaptée à une grande famille ou à l’exercice d’une profession libérale, cette propriété se distingue par ses espaces généreux et ses finitions haut de gamme.
Elle offre cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Chaque chambre dispose d’un dressing intégré, tandis qu’une seconde salle de douche vient compléter l’étage.
Le rez-de-chaussée a été aménagé pour conjuguer vie privée et activité professionnelle. Une vaste terrasse de 60 m² et un jardin soigneusement aménagé complètent cet ensemble d’exception.
Des caves spacieuses dont une cave à vin et un garage double s’ajoutent à cette villa.
 
Deux allées privatives permettent également de stationner jusqu’à six véhicules, un atout non négligeable pour la réception de visiteurs ou de patients.
 
PEB D 20230715003054 - Espec 270 - Etotal 82 024

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
339.00m²
Superficie du terrain
1411.00m²
Surface à bâtir
213.00m²
Surface bâtie
213.00m²
Largeur du terrain
33.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€1944,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Châssis
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Nombre d'étages
2
Divers
Alarme
Porte de sécurité
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
Largeur
4.5
Longueur
5.37
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.65
Longueur
4.59
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Largeur
4.2
Longueur
4.25
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.96
Longueur
4.19
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.41
Longueur
4.18
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.9
Longueur
1.06

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.61
Longueur
1.04

Hall

Surface calculée
11 m²
Largeur
3.42
Longueur
5.73

Hall

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.49
Longueur
1.65

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.49
Longueur
2.41

Dressing

Surface calculée
6 m²
Largeur
1.36
Longueur
4.22

Escalier

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.25
Longueur
1.34

Escalier

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.25
Longueur
2.39

Hall

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.24
Longueur
1.76

Bureau

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.41
Longueur
4.42

Salle de jeu

Surface calculée
18 m²
Largeur
4.04
Longueur
4.42

Living

Surface calculée
18 m²
Largeur
4.22
Longueur
4.36

Cuisine

Surface calculée
22 m²
Largeur
3.86
Longueur
5.74

Salle à manger

Surface calculée
38 m²
Largeur
4.38
Longueur
8.92

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.12
Longueur
2.08

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
1.1
Longueur
1.11

Hall

Surface calculée
17 m²
Largeur
3.71
Longueur
5.72

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
1.1
Longueur
1.11

Hall

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.11
Longueur
2.6

Escalier

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.72
Longueur
1.11

Hall

Surface calculée
1 m²

Grenier

Surface calculée
22 m²
Largeur
4.18
Longueur
5.3
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
31 m²
Largeur
5.3
Longueur
5.8

Grenier

Surface calculée
24 m²
Largeur
4.52
Longueur
5.3

Cave

Surface calculée
21 m²
Largeur
3.7
Longueur
5.57

Cave

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.37
Longueur
4.01

Cave

Surface calculée
20 m²
Largeur
4
Longueur
5.11

Cave

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.46
Longueur
4.01

Cave

Surface calculée
8 m²
Largeur
1.96
Longueur
4.01

Garage

Surface calculée
51 m²
Largeur
4.32
Longueur
11.73

Hall

Surface calculée
3 m²

Hall

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.03
Longueur
4.08

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20230715003054
Consommation spécifique d'énergie calculée
270
Consommation totale d'énergie calculée
82024

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Matthew Louys
Rue de Bois de Breux 18 , 4020 Liège