Ruime woning met 4 slaapkamers, garage van 50 m² en EPC C

€ 349 000

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een woning die ruimte, comfort en veelzijdigheid combineert?
ERA Blavier biedt u deze woning met een woonoppervlakte van 187 m² aan, ideaal gelegen in Saint-Georges.

De woning bestaat uit 4 slaapkamers, waarvan er één is omgebouwd tot een zelfstandige studio, perfect voor een tiener, een familielid of zelfs een professionele activiteit aan huis. U vindt er ook een ingericht kleedkamer, een grote garage van 50 m² die tal van mogelijkheden biedt, en een aangename tuin met terras om te genieten van de mooie dagen.

Groot pluspunt: het pand heeft een EPC C, wat garant staat voor een beheerst energieverbruik.

Een huis dat zowel geschikt is voor een groot gezin als voor mensen die op zoek zijn naar een flexibele en functionele ruimte.

Een bezoek is een must om al zijn potentieel te ontdekken. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken!

EPB C Nr 20250830009147 - Espec 183 - Etotaal 68 393

De informatie en afmetingen worden uitsluitend ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
187.00m²
Grondoppervlakte
330.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Kadastraal inkomen
€741,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
4.23
Lengte
6.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
3.83
Lengte
6.32
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
4.06
Lengte
5.78
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
3.83
Lengte
6.32
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.2
Lengte
4.56

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.08
Lengte
4.36

Woonkamer

Eetkamer

Berekende oppervlakte
34 m²
Breedte
3.9
Lengte
8.75

Douchekamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.64
Lengte
4.48

Dressing

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
3.84

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.99
Lengte
1.38

Garage

Berekende oppervlakte
49 m²
Breedte
3.35
Lengte
14.71

Zolder

Tuin

Berekende oppervlakte
157 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250830009147
Berekend specifiek energieverbruik
183
Berekend totaal energieverbruik
68393

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Clarice GUISLAIN
Rue Joseph Wauters 94B , 4470 Saint-Georges-sur-Meuse