Spacieuse maison 4 chambres avec garage de 50 m² et PEB C

€ 349 000

Description du bien

À la recherche d’un bien alliant espace, confort et polyvalence ?
ERA Blavier vous propose cette maison de 187 m² habitables, idéalement située à Saint-Georges.
Elle se compose de 4 chambres, dont une transformée en studio autonome, parfait pour un adolescent, un proche ou encore une activité professionnelle à domicile. Vous y trouverez également un dressing aménagé, un grand garage de 50 m² offrant de nombreuses possibilités, ainsi qu’un agréable jardin avec terrasse pour profiter des beaux jours.
Atout majeur : le bien dispose d’un PEB C, gage d’une consommation énergétique maîtrisée, climatisation, feu ouvert, CC mazout.
Une maison qui conviendra autant à une grande famille qu’à des personnes recherchant un espace flexible et fonctionnel.
Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre rendez-vous !

PEB C N° 20250830009147 - Espec 183 - Etotal 68 393

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
187.00m²
Superficie du terrain
330.00m²
Type de superficie
Brut
Revenu cadastral net
€741,00
Garantie Confort ERA
Basic

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
28 m²
Largeur
4.23
Longueur
6.6
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
24 m²
Largeur
3.83
Longueur
6.32
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
Largeur
4.06
Longueur
5.78
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
24 m²
Largeur
3.83
Longueur
6.32
1 chambre(s) possible(s)

Buanderie

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.2
Longueur
4.56

Cuisine

Surface calculée
18 m²
Largeur
4.08
Longueur
4.36

Living

Salle à manger

Surface calculée
34 m²
Largeur
3.9
Longueur
8.75

Salle de douche

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.64
Longueur
4.48

Dressing

Surface calculée
12 m²
Largeur
3
Longueur
3.84

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.99
Longueur
1.38

Garage

Surface calculée
49 m²
Largeur
3.35
Longueur
14.71

Grenier

Jardin

Surface calculée
157 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250830009147
Consommation spécifique d'énergie calculée
183
Consommation totale d'énergie calculée
68393

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Clarice GUISLAIN
Rue Joseph Wauters 94B , 4470 Saint-Georges-sur-Meuse