gerenoveerde gezinswoning op toplocatie!

€ 295 000

Neem een kijkje tijdens het BOOK2LOOK moment op 13/09

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een energiezuinige en volledig gerenoveerde gezinswoning waar comfort en gezelligheid centraal staan? Dan is dit pareltje in Ardooie precies wat je zoekt.
Deze woning combineert moderne technieken zoals zonnepanelen, een lucht-lucht warmtepomp en een gezellige pelletkachel met een warme en huiselijke uitstraling. Het resultaat: een energiezuinige woning met EPC-label B waar je meteen kan intrekken.
Bij het binnenkomen voel je meteen de huiselijke sfeer en de zorg die in de renovatie werd gestoken. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping, die bijzonder veel ruimte biedt om extra kamers te creëren. Denk aan een vierde slaapkamer, hobbyruimte of een inspirerend thuiskantoor.
De prachtige keuken is zonder twijfel een eyecatcher. Uitgerust met een stijlvol Smeg fornuis, een Amerikaanse koelkast en een stoomoven, vormt ze het kloppende hart van de woning. Dankzij de praktische doorgang naar de wasruimte is koken en huishouden organiseren hier een waar plezier.
Naast de instapklare staat en moderne afwerking, biedt de woning volop uitbreidingsmogelijkheden dankzij de ruime zolder. Zo kan deze woning met je gezin meegroeien en zich aanpassen aan jouw noden doorheen de jaren. Kortom, dit is een instapklare gezinswoning waar comfort, stijl en duurzaamheid perfect samengaan – en waar je meteen je nieuwe thuis van kan maken. De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod hoger of lager dan de vermelde prijs wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit al dan niet te aanvaarden.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
181.00m²
Grondoppervlakte
93.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€609,00
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit
Pellets
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1956
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
1800.00

Inkomhal

Eetkamer

Woonkamer

Keuken

Wasplaats

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250602-003614853-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
142

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Robin Cokelaere
Prinsendreef 4 , 8850 Ardooie (Ardooie)