Beschrijving van het pand

Ruime villa te koop In Kapelle-op-den-Bos, gelegen op een rustige locatie met 3 kamers en 2 badkamers.
Deze villa in Kapelle-op-den-Bos combineert een solide constructie met moderne wooncomforts. Met een bewoonbare oppervlakte meer dan 300m² geniet je hier van royale ruimtes waar gezinnen die houden van ruimte en rust zich meteen thuis voelen. De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige buurt, vlakbij scholen, winkels en het treinstation. Dankzij zijn centrale ligging geniet je van een vlotte verbindingen naar de omliggende gemeenten zoals Meise, Grimbergen en Wolvertem. De nabij gelegen invalwegen zorgen voor een snelle verbinding naar de steden

Indeling van de woning:
Gelijkvloers verdiep: Grote inkomhal met gasten toilet, ruime woonkamer met aansluitende veranda en eettafel. Keuken voorzien van alle toestellen, wasplaats en grote garage.
1 ste verdiep: Zeergrote nachthal die dienst doet als bureel, 2 kamers en 1 badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Masterbedroom voorzien van dressing en aansluitende badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet.
zolder: bereikbaar via een plooitrap
Kelder: Ingerichte kelder met infrarood cabine, fitness, technische ruimte met warmtepomp en centraal stofzuigsysteem , fitnessruimte en wat denk je zelf?

Pluspunten

  • Gunstig EPC
  • Meer dan 300m² bewoonbare oppervlakten
  • Volledig uitgeruste keuken
  • 3 slaapkamers, 2 badkamers en1 bureel.
  • Rustige ligging dichtbij scholen, winkels en treinstation.

Wens je een bezoek? Contacteer ERA Leus & Toye via 02/2709075 en plan een afspraak in met Thierry Van Campenhout.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
308.00m²
Grondoppervlakte
894.00m²
Bebouwde oppervlakte
163.00m²
Breedte grond
19.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Omgeving
Omgeving school
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1730,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2005
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Alarm
Veiligheidsdeur
Videofoon
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Ingemaakte kasten

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Natuursteen
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Inbouwcassette

Veranda

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen

Eetkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Oven
Stoomoven
Kookplaat (Inductie)
Koffie automaat (Inbouw)
Culinaire lades
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Wasplaats

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Garage

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort

Kelder

Berekende oppervlakte
46 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Kamer items
Centraal afzuigsysteem
Deels onderkelderd
Technische ruimte
Wijnkelder

Nachthal

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Ingemaakte kasten

Bureel

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Natuursteen
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Natuursteen
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Dressing

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten

Zolder

Berekende oppervlakte
45 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250812-0003663238-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
199

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Thierry Van Campenhout
Hendrik van de Venstraat 7 , 1880 Kapelle-op-den-Bos