Handelspand met woonst, terras en parking op toplocatie

€ 485 000

Beschrijving van het pand

In het charmante Heide-Linter (Neerlinter) vindt u dit karaktervolle handelspand op een zuidgericht perceel van 28a 87ca. De voormalige hoeve werd smaakvol gerenoveerd en biedt een bruikbare oppervlakte van 644 m². Ideaal voor wie horeca wil combineren met wonen in een rustige, landelijke omgeving.
Boven het handelspand bevindt zich een stijlvolle open loft met sfeervolle open haard. Deze ruimte kan perfect dienen als woonst of feestzaal (tot 80 zitplaatsen). Daarnaast is er een aparte, recent vernieuwde studio van 50 m² met badkamer, slaapkamer en bureauruimte.
Het gelijkvloers omvat een gezellige horecaruimte met open bar, ruime keuken en diverse bergruimtes. Er is binnen plaats voor 90 gasten. Buiten geniet u van een uitgestrekt terras met panoramisch zicht op de omliggende natuur – goed voor meer dan 150 zitplaatsen. Een speeltuin en buitenchalet maken het geheel compleet.
Achteraan is er een ruime, omheinde parking met verlichting en camerabewaking, goed voor minstens 30 wagens.
Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklaar handelspand met woonst op een topligging!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
644.00m²
Grondoppervlakte
2887.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1805,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch
Hoogrendementsketel
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Videobewaking
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Breedte
6.8
Beschrijving
Inkom + zaal 0

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
46 m²
Breedte
5
Lengte
9.2
Beschrijving
Zaal + 0.5

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
46 m²
Breedte
5
Lengte
9.2
Beschrijving
Zaal - 0.5

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
41 m²
Breedte
5
Lengte
8.1
Beschrijving
Zaal 0

Keuken

Berekende oppervlakte
54 m²
Breedte
4.2
Lengte
12.8
Beschrijving
Keuken bistro

Toilet

Berekende oppervlakte
36 m²
Breedte
7.1
Lengte
5.1
Beschrijving
5 toiletten
WC dames + WC heren

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
118 m²
Breedte
6.6
Lengte
17.9
Beschrijving
Feestzaal (momenteel ingericht als woonkamer met 1 slaapkamer)

Keuken

Berekende oppervlakte
48 m²
Breedte
5.5
Lengte
8.8
Beschrijving
Keuken + toog

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4.06
Beschrijving
Niveau 1+

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.99
Lengte
4.75
Beschrijving
Niveau +1,5 (woonkamer)

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
48 m²
Breedte
5.12
Lengte
9.28
Beschrijving
Niveau +2 (2 slaapkamers, badkamer)

Terras

Kamer eigenschappen
Ingericht
Beschrijving
Groot aangelegd terras, zuid georiënteerd

Parkeerplaats

Beschrijving
Grote parking achter het gebouw

Tuin

Lengte
2887
Kamer eigenschappen
Ingericht
Moderne afwerking
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie zuid
Kamer items
Speeltuig
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20230215-0002809201-KNR-1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Heidestraat 46 A, 3350 Linter