Local commercial avec logement, terrasse et parking dans un

€ 485 000

Description du bien

Dans le charmant village de Heide-Linter (Neerlinter), vous trouverez ce bâtiment commercial de caractère situé sur un terrain orienté sud de 28a 87ca. L'ancienne ferme a été rénovée avec goût et offre une surface utile de 644 m². Idéal pour ceux qui souhaitent combiner l'hôtellerie et la restauration avec la vie dans un environnement rural paisible.
Au-dessus du bâtiment commercial se trouve un loft ouvert élégant avec une cheminée atmosphérique. Cet espace peut parfaitement servir de logement ou de salle de fête (jusqu'à 80 places assises). En outre, il y a un studio séparé de 50 m² récemment rénové avec salle de bains, chambre et espace bureau.
Le rez-de-chaussée comprend un espace horeca convivial avec un bar ouvert, une cuisine spacieuse et divers espaces de rangement. Il peut accueillir 90 personnes à l'intérieur. À l'extérieur, vous pouvez profiter d'une vaste terrasse avec une vue panoramique sur la nature environnante, pouvant accueillir plus de 150 personnes assises. Une aire de jeux et un chalet extérieur complètent le tout.
À l'arrière, vous trouverez un grand parking clôturé, éclairé et surveillé par des caméras, pouvant accueillir au moins 30 voitures.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un immeuble commercial prêt à emménager avec un logement dans un emplacement de choix !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
644.00m²
Superficie du terrain
2887.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€1805,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique
Chaudière à haut rendement
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Divers
Vidéosurveillance
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Largeur
6.8

Espace commercial

Surface calculée
46 m²
Largeur
5
Longueur
9.2

Espace commercial

Surface calculée
46 m²
Largeur
5
Longueur
9.2

Espace commercial

Surface calculée
41 m²
Largeur
5
Longueur
8.1

Cuisine

Surface calculée
54 m²
Largeur
4.2
Longueur
12.8

Toilette

Surface calculée
36 m²
Largeur
7.1
Longueur
5.1

Espace commercial

Surface calculée
118 m²
Largeur
6.6
Longueur
17.9

Cuisine

Surface calculée
48 m²
Largeur
5.5
Longueur
8.8

Espace commercial

Surface calculée
12 m²
Largeur
3
Longueur
4.06

Espace polyvalent

Surface calculée
19 m²
Largeur
3.99
Longueur
4.75

Espace polyvalent

Surface calculée
48 m²
Largeur
5.12
Longueur
9.28

Terrasse

Propriétés de la chambre
Aménagé

Place de parking

Jardin

Longueur
2887
Propriétés de la chambre
Aménagé
Finition moderne
Aménagé
Entièrement clôturé
Orienté au sud
Objets de la chambre
Jeux d'extérieur
Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20230215-0002809201-KNR-1

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Heidestraat 46 A, 3350 Linter