Beschrijving van het pand

Deze instapklare driegevelwoning met vijf slaapkamers, bevindt zich op een uitstekende locatie in Sint-Genesius-Rode, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en alle nodige voorzieningen. Hier geniet je van de rust van een residentiële buurt in combinatie met een vlotte bereikbaarheid naar Brussel en omliggende gemeenten.

De woning ademt karakter dankzij haar authentieke elementen zoals hoge plafonds, originele vloeren en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval.

Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een elegante leefruimte, een aparte eetkamer en een keuken met directe toegang tot het terras en de zuidgerichte tuin. De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over de verdiepingen, ideaal voor een groot gezin of wie op zoek is naar ruimte.

Daarnaast zijn er meerdere bergruimtes, een kelder, een garage en een ruime schuur die perfect dienst kan doen als atelier, hobbyruimte of extra opslag.

EPC D: GEEN renovatieverplichting van toepassing. 

Aarzel niet om een bezoek in te plannen en kom deze bel-etage ontdekken! Ons team staat voor u klaar voor meer informatie.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
268.00m²
Grondoppervlakte
405.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1346,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1941
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1
Lengte
8

Bureel

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.7
Lengte
4

Living

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
3.4
Lengte
8.3

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.8
Lengte
3.3

Eetkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
5.5
Lengte
2.5

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
9 m²

Toilet

Schuur

Garage

Kelder

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1
Lengte
6

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.6
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.8
Lengte
4.1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
4
Lengte
2.8
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.2
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
34 m²
Breedte
7
Lengte
4.9
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.6
Lengte
3.2

Zolder

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4
Lengte
3.7
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20190505-0002157076-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
358

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Louise De Deken
lindestraat 88 , 1640 Sint-Genesius-Rode