Beschrijving van het pand

3 slaapkamer woning met tuin op een perceel van 5a 73ca te Langdorp. Op wandelafstand van het openbaar vervoer.
Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal, woonkamer met inbouwhaard, eethoek met open keuken. Via de nachthal heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Zolderverdieping: Bergzolder
Kelderverdieping: De woning is volledig onderkelderd, deze voorzien van een wasplaats en een inpandige garage.
Extra troeven:

  • Gunstig EPC, geen onmiddellijke renovatieplicht.
  • Landelijk ligging.
  • Op wandelafstand van het station van Testelt en een bushalte.
  • Woning is volledig onderkelderd.

Bel voor een vrijblijvend bezoek 016/ 64.03.21 of kijk ook op www.era.be/janssens!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
224.00m²
Grondoppervlakte
573.00m²
Bebouwde oppervlakte
143.00m²
Breedte grond
19.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€654,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Metaal
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1966
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
2.4
Lengte
1.4
Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
3.7
Lengte
7.65
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inbouwcassette

Eetkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.4
Lengte
5.4
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3.65
Lengte
2.3
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Microgolfoven
Koelkast
Koelkast met vriesvak
Combi oven
Kookplaat (Elektrisch)
Ontbijthoek
Kasten met toestellen

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
0.95
Lengte
2.9
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.55
Lengte
3.65
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Beschrijving
Slaapkamer vooraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
0.95
Lengte
2.8
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Overloop tussen de slaapkamers.

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.8
Lengte
2.5
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Beschrijving
Slaapkamer midden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.6
Lengte
3.45
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer achteraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Mengkranen

Garage

Berekende oppervlakte
36 m²
Breedte
3.6
Lengte
10
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Kelder

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
2.6
Lengte
10
Beschrijving
Kelder midden

Kelder

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.65
Lengte
3.5
Beschrijving
Kelder links vooraan

Wasplaats

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.75
Lengte
3.55

Kelder

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.6
Lengte
3.55
Beschrijving
Kelder links achteraan

Terras

Berekende oppervlakte
1480 m²
Breedte
226
Lengte
6.55
Beschrijving
Overdekt terras

Tuin

Berekende oppervlakte
573 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250703-0003639900-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
292

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Koen Teeuws
Rhodestraat 47 , 3201 Langdorp (Aarschot)