Beschrijving van het pand

Sint-Katelijne-Waver: Te moderniseren gelijkvloerse woning in doodlopende straat op gezellig plein
In een bijzonder rustige en groene woonomgeving, op het einde van een doodlopende straat, bevindt zich deze vrijstaande gelijkvloerse woning met garage, oprit en tuin met zicht op groen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en residentiële buurt, ideaal voor wie op zoek is naar rust, privacy én potentieel.
De indeling omvat een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woonkamer en een gezellige keuken met zicht op de tuin en toegang tot het terras. De keuken biedt ruimte voor een ontbijthoek. Er zijn drie slaapkamers voorzien, waarvan twee momenteel ingericht zijn als aparte kinderkamers, maar eenvoudig kunnen worden samengevoegd tot één grote kamer. De badkamer is uitgerust met ligbad, douche, lavabo en een tweede toilet.
Een grote troef is de ruime zolder, die tal van mogelijkheden biedt. Verder beschikt de woning over een bureel, een kruipkelder, een inpandige garage en een ruime oprit.
De achtertuin is perfect georiënteerd en biedt een prachtig uitzicht op het achterliggende groen en is zo een ideale plek om in alle rust te genieten.
Deze solide woning vraagt modernisering, maar vormt de perfecte basis voor wie op zoek is naar een rustig gelegen gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden en een mooie ligging vlak bij winkels, openbaar vervoer en invalswegen.

Troeven:

  • Rustige ligging in doodlopende straat
  • Gelijkvloers wonen
  • Zolder met uitbreidingspotentieel
  • Tuin met uitzicht op groen
  • Inpandige garage en oprit

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
159.00m²
Grondoppervlakte
815.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Villawijk
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1968
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Keuken

Nachthal

Berging

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.72
Lengte
4.06
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.88
Lengte
1.97
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.88
Lengte
1.66
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
5.5
Lengte
3.05

Zolder

Tuin

Berekende oppervlakte
655 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Inhoud stookolietank
6000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250702-0003639416-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
461

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Jan Poplemon
Hazelaarstraat 16 , 2860 Sint-Katelijne-Waver