Description du bien

Sint-Katelijne-Waver: Te moderniseren gelijkvloerse woning in doodlopende straat op gezellig plein
In een bijzonder rustige en groene woonomgeving, op het einde van een doodlopende straat, bevindt zich deze vrijstaande gelijkvloerse woning met garage, oprit en tuin met zicht op groen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en residentiële buurt, ideaal voor wie op zoek is naar rust, privacy én potentieel.
De indeling omvat een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woonkamer en een gezellige keuken met zicht op de tuin en toegang tot het terras. De keuken biedt ruimte voor een ontbijthoek. Er zijn drie slaapkamers voorzien, waarvan twee momenteel ingericht zijn als aparte kinderkamers, maar eenvoudig kunnen worden samengevoegd tot één grote kamer. De badkamer is uitgerust met ligbad, douche, lavabo en een tweede toilet.
Een grote troef is de ruime zolder, die tal van mogelijkheden biedt. Verder beschikt de woning over een bureel, een kruipkelder, een inpandige garage en een ruime oprit.
De achtertuin is perfect georiënteerd en biedt een prachtig uitzicht op het achterliggende groen en is zo een ideale plek om in alle rust te genieten.
Deze solide woning vraagt modernisering, maar vormt de perfecte basis voor wie op zoek is naar een rustig gelegen gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden en een mooie ligging vlak bij winkels, openbaar vervoer en invalswegen.

Troeven:

  • Rustige ligging in doodlopende straat
  • Gelijkvloers wonen
  • Zolder met uitbreidingspotentieel
  • Tuin met uitzicht op groen
  • Inpandige garage en oprit

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
159.00m²
Superficie du terrain
815.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Centre d'habitation
Résidentiel
Quartier de villas
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1968
Divers
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Toilette

Living

Cuisine

Hall de nuit

Débarras

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.72
Longueur
4.06
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.88
Longueur
1.97
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
5 m²
Largeur
2.88
Longueur
1.66
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche
Bain
Toilette
Lavabo double encastré

Garage

Surface calculée
17 m²
Largeur
5.5
Longueur
3.05

Grenier

Jardin

Surface calculée
655 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Contenu réservoir de carburant
6000.00
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20250702-0003639416-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
461

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Jan Poplemon
Hazelaarstraat 16 , 2860 Sint-Katelijne-Waver