Beschrijving van het pand

Instapklare woning met 4 slaapkamers in Tongeren
Op een steenworp van het centrum van Tongeren vinden we deze gerenoveerde woning terug.
In de directe omgeving bevinden zich tal van winkelseet- en drinkgelegenheden, scholen én openbaar vervoer. Het bus- en treinstation ligt op amper 300m wandelen en de oprit van de E313 op net geen 5 km. Ook sport- en natuurliefhebbers worden hier niet vergeten met het natuurreservaat 'De Kevie' en sportpartk 'De Motten' op minder dan 2 km. Kortom: de ideale locatie.

INDELING
Gelijkvloers

Bestaande uit: een inkomhal (met ingebouwde kasten), eetkamer, woonkamer (met aparte bureauruimte), keuken (met een vaatwasser, oven en enkele spoelbak) en apart toilet (met handenwasser). Via de woonkamer heb je toegang tot het zéér ruime terras. 

Eerste verdieping
Bestaande uit: een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer (toilet, enkele spoelbak in meubel en ligbad)

Tweede verdieping 
Bestaande uit: een hal, slaapkamer en twee zolderkamers dewelke dienst kunnen doen als opbergruimte.

Kelder
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over verscheidene stockageruimtes.
Via de kelder heb je toegang tot de achterliggende verharde tuin/koer. 

TROEVEN:
- EPC D, dus géén renovatieverplichting
- 12 zonnepanelen
- Elektriciteit conform

Heb je interesse in deze instapklare woning? Neem dan snel contact op met Dries via 089 69 59 59 of via dries@eraconnect.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Habitable area (m²)
149.00m²
Soil area (m²)
150.00m²
Surface type
Bruto
Surroundings
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Taxable income
€640,00
Comfort guarantee
Basic

Verwarming

Heating type
Centrale verwarming
Heating elements
Radiatoren
Condensatieketel
Pelletkachel
Heating material
Gas

Diversen

Joinery
PVC
Hout
Isolation
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Year built
1941
Lift present
Nee

Zonnepanelen

Solar panels
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Eetkamer

Woonkamer

Kamer items
Kachel
Beschrijving
Aparte bureauruimte
Pelletkachel

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Aansluiting wasmachine en droogkast
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Hal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Zolder

Terras

Kelder

Koer

Algemeen

Protected heritage
Nee
Recorded inventory of immovable heritage
Nee

Energie en elektriciteit

Utilities
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Internet
Energy performance certificate
Ja
Energy label
D
Certificate number
20250624-0003632896-RES-1
Calculated specific energy consumption
360

Planningsinformatie

Urban Planning Permit
Woning gebouwd voor 1962
Urban Planning Obligation
Ja
In Inventory of Unexploited Business Premises
Nee
Subject of a Redesignation Plan
Nee
Summons
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Subdivision Permit Issued
Nee
Pre-emptive Right to Spatial Planning
Nee
Urban destination
Woongebied
Flood Area
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(arcel) Score
klasse D
G(building) Score
klasse D
Renovation Obligation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Dries Vanschoonbeek
Maastrichtersteenweg 43 , 3700 Tongeren (Tongeren-Borgloon)