Beschrijving van het pand

Instapklare woning met 4 slaapkamers in Tongeren
Op een steenworp van het centrum van Tongeren vinden we deze gerenoveerde woning terug.
In de directe omgeving bevinden zich tal van winkelseet- en drinkgelegenheden, scholen én openbaar vervoer. Het bus- en treinstation ligt op amper 300m wandelen en de oprit van de E313 op net geen 5 km. Ook sport- en natuurliefhebbers worden hier niet vergeten met het natuurreservaat 'De Kevie' en sportpartk 'De Motten' op minder dan 2 km. Kortom: de ideale locatie.

INDELING
Gelijkvloers

Bestaande uit: een inkomhal (met ingebouwde kasten), eetkamer, woonkamer (met aparte bureauruimte), keuken (met een vaatwasser, oven en enkele spoelbak) en apart toilet (met handenwasser). Via de woonkamer heb je toegang tot het zéér ruime terras. 

Eerste verdieping
Bestaande uit: een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer (toilet, enkele spoelbak in meubel en ligbad)

Tweede verdieping 
Bestaande uit: een hal, slaapkamer en twee zolderkamers dewelke dienst kunnen doen als opbergruimte.

Kelder
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over verscheidene stockageruimtes.
Via de kelder heb je toegang tot de achterliggende verharde tuin/koer. 

TROEVEN:
- EPC D, dus géén renovatieverplichting
- 12 zonnepanelen
- Elektriciteit conform

Heb je interesse in deze instapklare woning? Neem dan snel contact op met Dries via 089 69 59 59 of via dries@eraconnect.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
149.00m²
Grondoppervlakte
150.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€640,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Isolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1941
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Eetkamer

Woonkamer

Kamer items
Kachel
Beschrijving
Aparte bureauruimte
Pelletkachel

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Aansluiting wasmachine en droogkast
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Hal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Zolder

Terras

Kelder

Koer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250624-0003632896-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
360

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Dries Vanschoonbeek
Maastrichtersteenweg 43 , 3700 Tongeren (Tongeren-Borgloon)