Description du bien

Cette maison rénovée se trouve à deux pas du centre de Tongres.
Dans les environs immédiats, vous trouverez de nombreux magasins, des restaurants, des écoles et des transports publics. La gare routière et ferroviaire est à peine à 300 mètres à pied et l'autoroute E313 est à un peu moins de 5 km. Les amateurs de sport et de nature ne sont pas en reste, avec la réserve naturelle De Kevie et le centre sportif De Motten à moins de 2 km. Bref, l'endroit idéal.

DESCRIPTION
Rez-de-chaussée

 Un hall d'entrée, une salle à manger, un salon (avec espace bureau séparé), une cuisine (avec lave-vaisselle, four et évier simple) et des toilettes séparées (avec lave-mains). Le salon s'ouvre sur une terrasse très spacieuse. 

Premier étage
Un hall d'entrée, trois chambres à coucher et une salle de bains (toilettes, lavabo simple dans le meuble et baignoire).

Deuxième étage 
Un couloir, d'une chambre et de deux pièces mansardées qui peuvent être utilisées comme espace de stockage.

Sous-sol
La maison dispose d'un sous-sol complet et de plusieurs pièces de rangement.
La cave permet d'accéder au jardin/cour pavé à l'arrière. 

ATOUTS:
- EPC D, donc pas de besoin de rénovation
- 12 panneaux solaires
- Électricité conforme

Contactez Dries au 089 69 59 59 ou à l'adresse dries@eraconnect.be.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
149.00m²
Superficie du terrain
150.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€640,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Isolation
Vitrage
Façade isolante
Isolation de toit
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1941
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Hall d'entrée

Salle à manger

Living

Objets de la chambre
Poêle

Cuisine

Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Four
Taque de cuisson (céramique)

Toilette

Objets de la chambre
Avec lave-mains

Hall de nuit

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Bain
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Hall

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Grenier

Terrasse

Cave

Cour

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20250624-0003632896-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
360

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Dries Vanschoonbeek
Maastrichtersteenweg 43 , 3700 Tongeren (Tongeren-Borgloon)