Ruime woning met mogelijks 5 slpk, 2 badk, garage & tuin

In optie - prijs op verzoek

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een instapklare woning met mogelijks 5 slaapkamers, 2 badkamers, garage én aangename tuin met terras nabij het centrum van Aalst? Gevonden!
Deze verrassend ruime en comfortabele gezinswoning ligt op een toplocatie, vlak bij het centrum van Aalst, het ziekenhuis, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de vele troeven is dit de ideale thuis voor wie houdt van comfort, ruimte én een centrale ligging. Vergeet ook de 15 zonnepanelen, elektrische rolluiken en airco's niet!
Op het gelijkvloers kom je binnen in een praktische inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke woonkamer en de halfopen keuken. Deze leefruimte sluit aan op een ruime veranda van 26m². Verder vind je op het gelijkvloers de eerste badkamer (met douche, lavabo en toilet), de wasplaats én de inpandige garage. De oprit vooraan biedt bovendien plaats aan maar liefst drie wagens. Achteraan geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met gezellig terras, de perfecte plek om in alle rust te ontspannen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten, een tweede badkamer (met ligbad, lavabo en toilet) en een berging/bureau/dressing. Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, waar eenvoudig nog twee extra slaapkamers of een master bedroom met dressing kunnen worden ingericht.
Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte voor het hele gezin én uitbreidingsmogelijkheden in een gegeerde buurt van Aalst? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
270.00m²
Grondoppervlakte
429.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Stadsrand
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1033,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1952
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.2
Lengte
6

Woonkamer

Berekende oppervlakte
38 m²
Breedte
4.2
Lengte
9

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
4
Lengte
2.2

Veranda

Berekende oppervlakte
26 m²

Terras

Berekende oppervlakte
34 m²

Wasplaats

Garage

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3
Lengte
6

Staanplaats

Staanplaats

Staanplaats

Tuin

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
Op het gelijkvloers.

Nachthal

Beschrijving
Eerste verdieping.

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
3
Lengte
7
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.2
Lengte
4.05
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.2
Lengte
4.05
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Nachthal

Beschrijving
Tweede verdieping met vaste trap.

Zolder

Beschrijving
Reeds geisoleerd.
2 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240131-00031226730-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
378
CO2-uitstoot
10803.00
Berekend totaal energieverbruik
102051

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Gentsesteenweg 279 , 9300 Aalst (Aalst)