Beschrijving van het pand

In de Beiaardlaan in Grimbergen staat deze karaktervolle woning te koop met 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een zéér zonnige tuin op 6a 15ca. 
Wie vaak in het centrum van Grimbergen langskomt, zal deze woning zeker en vast al eens opgemerkt hebben. De woning staat op de Beiaardlaan in Grimbergen, pal in het centrum. De woning is voorzien van een parkeerplaats voor de woning en ook in de straat zal je makkelijk parkeerplaats vinden. De charmante woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1934 en werd doorheen de tijd smaakvol opgefrist. Het maakt dat dit, mits enkele opfrissingen, een instapklare woning biedt met 3 ruime slaapkamers en tal van charme elementen. Op het gelijkvloers komen we binnen via de inkomhal en gaan we door naar de gezellige woonruimte met open haard en mooie mantel. De keuken werd opgefrist en biedt een mooi zicht naar de tuin toe en is ook verbonden met de leefruimte. Via de inkomhal kunnen we naar de eerste verdieping welke reeds plaats biedt voor twee ruime slaapkamers en een badkamer. Nog een verdieping hoger vinden we dan nog een derde ruime slaapkamer met een opbergruimte. De absolute troef van deze woning is natuurlijk de tuin en bij uitbreiding de ligging. De tuin is een west-georiënteerde tuin die dankzij de beplantingen echt een thuisgevoel creëert. De woning ligt op wandelafstand van het centrum, scholen, handelszaken, restaurants, openbaar vervoer...
Troeven:

  • Unieke ligging in centrum Grimbergen
  • Parkeerplaats voor de deur
  • Elektriciteit conform
  • Charmante woning

Interesse? Neem contact op met Alexander Verdoodt van ERA Leus & Toye via 02 270 90 75 of leustoye@era.be.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
141.00m²
Grondoppervlakte
641.00m²
Breedte grond
6.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€745,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwmuur
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1937
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
14 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
18 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
14 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
3 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
67 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Tuin

Berekende oppervlakte
410 m²

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250623-0003615179-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
408

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Alexander Verdoodt
Beiaardlaan 11 , 1850 Grimbergen