Karaktervolle villa met 5 slpks, wellness en prachtige tuin!

Verkocht

Beschrijving van het pand

Karaktervolle woning met prachtige verzichten op 1.553m² in Aarsele
In een rustige, landelijke omgeving in Aarsele, omgeven door open velden en weidse zichten, bevindt zich deze, werkelijk prachtige, interbellumwoning op een perceel van maar liefst 1.553 m². De woning werd met zorg en oog voor detail gerenoveerd en voldoet aan alle hedendaagse comfortnormen.
De inkomhal met stijlvolle houten trap en maatkasten leidt naar de lichtrijke leefruimte, waar parket en marmer samen een elegant geheel vormen. De zithoek met houtcassette en de eetplaats sluiten naadloos aan op de hedendaags ingerichte keuken, uitgerust met oven, stoomoven, keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak. Aansluitend vind je nog een eetruimte, een praktische wasplaats en een droge kelder/technische ruimte. Er is nog een tweede inkomhal waardoor het perfect mogelijk is om wonen en werken te combineren: ideaal voor een vrij beroep, praktijkruimte of kantoor aan huis, met behoud van privacy.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers (10 m², 13 m² en 17 m²), allemaal met parketvloeren en ingemaakte kasten. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en dubbel lavabomeubel. Op de tweede verdieping vind je nog een extra slaapkamer en multifunctionele zolderruimte of bureau
De buitenruimte is bijzonder aangenaam met een overdekt, verwarmd terras aan de woning, een tweede zonneterras achterin de tuin, een grote tuin met vijver, een dubbele carport met berging én op de bovenverdieping een volledig ingerichte wellness met jacuzzi, sauna, douche en Turks stoombad. Tot slot staat er ook nog een extra tuinhuis achteraan.
Met 30 zonnepanelen, 2 thuisbatterijen, waterverzachter, screens, veel ingemaakte kasten en uitermate kwalitatieve en duurzame afwerking, combineert deze woning karakter met duurzaamheid. Een unieke kans voor wie rust, ruimte en uitzicht weet te waarderen. Voor wie wonen en werken naadloos wil combineren, biedt deze woning alle troeven.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
239.00m²
Grondoppervlakte
1553.00m²
Breedte grond
16.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€583,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Spouwmuur
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1938
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
12300.00

Inkomhal

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.05
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Er zijn 2 inkomhallen. Ideaal voor iemand met bijvoorbeeld een vrij beroep om wonen en werken gescheiden te houden.

Traphal

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2.4
Lengte
5.65
Beschrijving
Tweede inkomhal / traphal

Toilet

Woonkamer

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer items
Inbouwcassette
Beschrijving
Afgewerkt met parket, marmer, gezellige houtcassette en ingemaakte kasten

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.35
Lengte
4.7

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
4.25
Lengte
2.35
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Oven (stoom)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Afgewerkt met een Korian werkblad

Wasplaats

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.85
Lengte
4.25
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
Vaatwas

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.7
Lengte
3.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.1
Lengte
4.2
Beschrijving
Met wastafel en spiegel
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.85
Lengte
3.55
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.75
Lengte
3.95
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Nachthal

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2.4
Lengte
5.65

Slaapkamer

Beschrijving
Vierde slaapkamer / zolder
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Kamer items
Berging
Verlichting
Beschrijving
Dubbele carport, extra bergruimte en op de bovenverdieping een wellness met sauna, hamman, jacuzzi en Turks stoombad. De wellness is bereikbaar via een trap aan de buitenzijde van het bijgebouw

Tuinhuis

Beschrijving
Tuinhuis / polyvalente ruimte achteraan in de tuin

Kelder

Kamer items
Technische ruimte
Waterverzachter
Ketelruimte
Beschrijving
Droge kelder

Tuin

Kamer items
Jacuzzi
Vijver/waterpartij
Terras

Terras

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
2.7
Lengte
5.6
Beschrijving
2 overdekte terrassen. Eén aansluitend aan de woning en dan een tweede aan de achterkant van de tuin.

Wellness ruimte

Kamer items
Jacuzzi
Sauna
Beschrijving
Met douche, sauna, bubbelbad, Turks Stoombad

Algemeen

Beschermd erfgoed
Ja
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
Put
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250314-0002827938-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
283

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Delphine Lafaut
Appelstraat 4 , 8700 Aarsele