Beschrijving van het pand


ERA LABELIMMO heeft het genoegen je dit huis van 210 m² in uitstekende staat aan te bieden, dat je kunt betrekken zodra je de sleutels ontvangt (gebruiksreservering voor september 2026).

Het is ideaal gelegen dicht bij alle voorzieningen. De buitenkant profiteert van een groot terras uitgerust met een zonnescherm met geïntegreerde LED's en een tuin.

De woning is als volgt samengesteld:

Begane grond: hal, apart toilet, woonkamer, eetkamer, super uitgeruste keuken en een garage.

1e verdieping: nachthal, 3 slaapkamers (14, 17, 18 m²), doucheruimte (Villeroy et Boch/Hansgrohe).

2e verdieping: studeer- en ontspanningsruimte die kan worden omgebouwd tot 2 of 3 extra slaapkamers.

PEB A+ (29 kWh/m²) n°(20250220027814), conforme elektriciteit, gasverwarming, PVC DV raamkozijnen met elektrische screens, 20 zonnepanelen, Daikin airconditioning op elke verdieping, RC 1.509 € (3% toeslag mogelijk).

Bieden vanaf € 375.000.

Informatie en bezichtigingen op 043/720.720 of via info@eralabelimmo.be (Informatie wordt alleen ter informatie gegeven en is niet contractueel. Deze advertentie vormt geen aanbod).

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
210.00m²
Grondoppervlakte
1348.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1509,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Dakisolatie
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
1985
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
6500.00

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
21 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²

Garage

Berekende oppervlakte
22 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
14 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
12 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
17 m²

TV kamer

Berekende oppervlakte
26 m²

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
17 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Put
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A+
E-peil
A+
Certificaatnummer
20250220027814
Berekend specifiek energieverbruik
29
CO2-uitstoot
29.00
Berekend totaal energieverbruik
6110

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Michèle Damoiseau
Rue Kerstenne 61 , 4430 Ans