Beschrijving van het pand

Ruime deels gerenoveerde woning met tal van mogelijkheden in het landelijke Meerbeke
Op zoek naar een woning met ruimte én potentieel? Deze instapklare en deels gerenoveerde woning in het charmante Meerbeke is dé ideale keuze voor (grote) gezinnen, zelfstandigen of wie op zoek is naar een kangoeroewoning of tweewoonst.
Met 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers biedt deze woning meteen heel wat comfort. De grootste slaapkamer op de eerste verdieping kan eenvoudig opgesplitst worden in twee aparte kamers. Ook de zolderverdieping biedt extra inrichtingsmogelijkheden, waardoor je tot 5 à 6 slaapkamers kan creëren. Perfect voor samengestelde gezinnen of co-housing!
De woning werd het voorbije jaar deels vernieuwd. Zo werd de gelijkvloerse badkamer volledig gemoderniseerd. De ruime inpandige garage maakt deze eigendom bijzonder interessant voor zelfstandigen, vrije beroepen of thuiswerkers die nood hebben aan veel opslagruimte of een praktijkruimte aan huis.
Troef: gigantische zuidgerichte tuin van meer dan 20 are!
Geniet in alle rust van het prachtige vergezicht op de achterliggende velden. Het aangename, overdekte terras sluit mooi aan op de ruime leefkeuken met eetplaats – ideaal voor gezellige familiemomenten of een zomerbarbecue.
Topligging: Rustig gelegen in een doodlopende straat, maar toch vlakbij de N8. Vlotte verbindingen naar Ninove centrum, Geraardsbergen, Halle, Brussel en de expressweg.
Technische info:

  • Elektriciteit conform tot 2049

  • Recente, energiezuinige condensatieketel op aardgas

  • Grotendeels voorzien van hoogrendementsglas

  • Renovatieverplichting vanaf 04/2024

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
340.00m²
Grondoppervlakte
2152.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€731,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Living

Eetkamer

Bureel

Keuken

Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Spoeltafel
Kookplaat (Keramisch)

Berging

Hobbyruimte

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Beschrijving
Gelijkvloers
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Terras

Garage

Berekende oppervlakte
85 m²
Kamer items
Berging

Traphal

Nachthal

Slaapkamer

Beschrijving
Kan opgedeeld wordne in 2 slaapkamers
2 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

2 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20230808-0002960801-KNR-1
Berekend specifiek energieverbruik
420

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Karl Timmermans
Valleistraat 75 , 9400 Meerbeke (Ninove)