Beschrijving van het pand

Zeer goed onderhouden ééngezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage, terras en tuin met duiventil.
Gelegen in een rustige en groene wijk vind je deze bijzonder goed onderhouden ééngezinswoning. Ideaal gelegen op de grens tussen stad en natuur, terwijl je tegelijk vlot verbonden bent met Brussel, Zaventem en de Ring.

Indeling van de woning:
Niv +0: inkomhal met apart toilet, leef- en eetruimte, ingerichte keuken, douchekamer en veranda. Vanuit de veranda heb je toegang tot de diepe tuin met terras, serre en duiventil.
Niv +1: 3 slaapkamers, badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet
Niv +2: grote slaapkamer en extra opbergruimte
Niv -1: garage, wasruimte en technische ruimte

Check ook onze virtuele tour!

Extra informatie en troeven:

  • regenwaterput en waterverzachter aanwezig
  • bestaande duiventil biedt tal van mogelijkheden en kan eenvoudig worden omgevormd tot een handige berging, een atelier voor je hobby of een schuilplek voor tuinmateriaal
  • veel opbergruimte dankzij zolder en kelder
  • bekijk zeker onze plannen in bijlage


Aangeboden met ERA comfort garantie

Meer informatie? Contacteer Johan Coppens

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
142.00m²
Grondoppervlakte
438.00m²
Bebouwde oppervlakte
71.00m²
Breedte grond
6.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1667,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1963
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Living

Berekende oppervlakte
24 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²

Keuken

Douchekamer

Traphal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Traphal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Wasplaats

Berekende oppervlakte
11 m²

Garage

Kelder

Berekende oppervlakte
6 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Waterverzachter
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250417-0003580600-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
374

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Johan Coppens
Oudstrijderslaan 35 , 1950 Kraainem