Ruime halfopen bebouwing met twee garages in Saint-Nicolas

Verkocht

Beschrijving van het pand

ERA Blavier stelt met plezier deze ruime halfopen bebouwing met tuin en twee garages voor, ideaal gelegen in Saint-Nicolas.
Deze woning, gelegen in een rustige en gegeerde woonwijk, biedt royale ruimtes, functionaliteit en een strategische ligging. Dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer, belangrijke autosnelwegen en het station van Guillemins, biedt ze een comfortabele levensstijl voor het hele gezin.
Belangrijkste kenmerken :

  • 3 slaapkamers, met de mogelijkheid tot een 4e.
  • Twee garages, twee kelders en een bijgebouw voor optimale opbergruimte.
  • Grote tuin en binnenkoer, perfect om in alle rust van zonnige dagen te genieten.
  • Heldere en ruime leefruimte, ideaal om gasten te ontvangen.

Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te plannen en ontdek het volledige potentieel van deze gezinswoning.
Energieprestatiecertificaat (EPC): D
Alle informatie en afmetingen worden louter informatief en niet-contractueel verstrekt. De verkoper behoudt zich het wettelijke recht voor om al dan niet te verkopen. Indien wel, kan hij het bod kiezen dat het best aansluit bij zijn eigen criteria, zonder verplicht te zijn het hoogste bod te aanvaarden.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
214.00m²
Grondoppervlakte
696.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Sociale omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
In het dal
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsketel
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Gevelisolatie
Lijstwerk
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Allerlei
Airconditioning
Elektrische rolluiken
Ventilatie
Bouwmethode: Houtskeletbouw
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Beschrijving
Zitkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Eetkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Beschrijving
Eetkamer

Woonkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Beschrijving
Zitkamer

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Beschrijving
Keuken

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Beschrijving
Keuken

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
9 m²

Garage

Berekende oppervlakte
40 m²
Beschrijving
Garage

Garage

Berekende oppervlakte
41 m²
Beschrijving
Garage

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Beschrijving
Badkamer

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²
Beschrijving
Hal

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²
Beschrijving
Kelder

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²
Beschrijving
Kelder

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²
Beschrijving
Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Stadswater
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20241203014602
Berekend specifiek energieverbruik
310
Berekend totaal energieverbruik
66325

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Belinda FRACCARI
rue Bordelais 299 , 4420 Saint-Nicolas