Grande maison 3 façades avec deux garages à Saint-Nicolas

€ 340 000

Description du bien

ERA Blavier a le plaisir de vous présenter cette grande maison 3 façades avec jardin et deux garages, idéalement située à Saint-Nicolas.
Nichée dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison combine volume, fonctionnalité et situation stratégique. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, axes autoroutiers et de la gare des Guillemins, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Caractéristiques principales :

  • 3 chambres avec possibilité d’une 4e chambre.
  • Deux garages, deux caves et une dépendance pour un espace de stockage optimal.
  • Grand jardin et cour extérieure, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
  • Séjour lumineux et spacieux, idéal pour recevoir.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale.
PEB D
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire vendeur a la faculté légale de vendre ou non. Si oui, il peut choisir l'offre lui convenant le mieux au regard de ses propres critères, sans être tenu d'accepter la plus élevée.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
214.00m²
Superficie du terrain
696.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Environnement social
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Dans une vallée
A proximité de gare ferroviaire
Hôpital à proximité

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs
Chaudière
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Bois
Mazout
Pellets

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Isolation dans murs creux
Façade isolante
Châssis
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Divers
Air Conditionné
Stores électriques
Système d'aération
Méthode de construction : Ossature bois
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle à manger

Surface calculée
17 m²

Living

Surface calculée
19 m²

Cuisine

Surface calculée
18 m²

Arrière-cuisine

Surface calculée
13 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
9 m²

Garage

Surface calculée
40 m²

Garage

Surface calculée
41 m²

Salle de bains

Surface calculée
13 m²

Hall

Surface calculée
8 m²

Cave

Surface calculée
10 m²

Cave

Surface calculée
15 m²

Cave

Surface calculée
15 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Eau de ville
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20241203014602
Consommation spécifique d'énergie calculée
310
Consommation totale d'énergie calculée
66325

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
rue Bordelais 299 , 4420 Saint-Nicolas