Iemand bekijkt de ERA Waardebepaling op een tablet.
Een oudere man werkt op de computer.

vraag een vrijblijvende waardebepaling aan voor je woning

Ga je je eigendom verkopen of ben je benieuwd wat jouw huis nu écht waard is? Om je woning correct te schatten, laat je je graag begeleiden door een echte professional. Bij ERA beschikken onze makelaars over de beste tools om een uitgebreide marktanalyse te maken.

Met deze tools bereken je de correcte marktwaarde en speel je de troeven van je vastgoed op de beste manier uit. Ga je voor een te lage vraagprijs? Dan loop je het risico heel wat geld mis te lopen. Stel je je vraagprijs te hoog op? Dan bestaat de kans dat de kandidaat-kopers afhaken, waardoor je woning helemaal niet verkocht raakt.

ERA makelaars met telefoon

Contacteer je ERA makelaar

Een ERA makelaar voert een waardebepaling uit van een te koop staande woning.

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?

Ga je je eigendom verkopen of ben je benieuwd wat jouw huis nu écht waard is? Om je woning correct te schatten, laat je je graag begeleiden door een echte professional. Bij ERA beschikken onze makelaars over de beste tools om een uitgebreide marktanalyse te maken.

ERA heeft mijn verwachtingen op elk vlak overtroffen. Vanaf het allereerste contact met hun vriendelijke en deskundige team voelde ik me volledig ondersteund en begeleid in het verkoopproces van mijn woning.

Kathleen

Een visueel overzicht van wat een ERA Vergelijkende Marktanalyse inhoudt.
Een jonge vrouw werkt op de computer.

Waarom je woning laten schatten door een makelaar?

Wanneer je een schatting laat uitvoeren, wil je een nauwkeurig resultaat. En daar mag je bij ERA ook op rekenen. Onze makelaars gaan verder dan algoritmes. Ze staan dagelijks in het werkveld en kennen hun regio als de beste.

Van zodra een ERA makelaar je woning geschat heeft, kent hij ook alle sterktes en zwaktes van je eigendom. Dat zorgt ervoor dat je zonder zorgen al het werk uit handen kan geven: de samenstelling van de dossiers, de organisatie van de bezoeken en de administratieve opvolging. Wij zorgen voor alles!

Bovendien is hij verantwoordelijk voor het promoten van je woning bij de kandidaat-kopers. Je ERA makelaar weet als geen ander welke doelgroep hij moet aanspreken en gebruikt daarvoor de juiste marketingtools.

Wist je dat we gebruikmaken van de ERA Vergelijkende Marktanalyse om je woning correct te schatten. Het onderzoek verloopt in vier stappen.

Onze werkwijze

Lenen bij je bank

1. Een kwalitatief vergelijkend onderzoek

Je ERA makelaar vergelijkt jouw vastgoed met soortgelijk vastgoed dat te koop staat of recent verkocht werd in jouw buurt. De vergelijkingspunten zijn oppervlakte, ouderdom, staat, uitrusting, vraag- en verkoopprijs en de duur van de verkoop.

Er staat een groot rood V-bord in de voortuin van een woning dat verkocht wordt via ERA.

2. Een realistische prijsberekening

Je ERA makelaar berekent een concurrentiële marktprijs voor het vastgoed. Niet alleen op basis van de onderzoeksresultaten, maar ook op basis van onze kennis van de vastgoedprijzen en de actuele trends in jouw streek. Een extra troef van het ERA netwerk!

ERA makelaars op pad met de auto

3. Een beoordeling van de verkooptroeven

Naast de prijs bepalen ook andere factoren, zoals de omgeving, hoe het vastgoed in de markt ligt. Je ERA makelaar overloopt samen met jou de sterke en minder sterke punten van het onroerend goed.

ERA makelaar maakt verslag op

4. Een gedetailleerd verslag

Ten slotte ontvang je van je ERA makelaar een gedetailleerd verslag van de vergelijkingen, evaluaties en resultaten. En om de verkoop van je woning een extra boost te geven, bieden wij jou met de ERA Verkoopwijzer nog extra concrete tips aan! 

Johan Krijgsman, CEO van ERA, presenteert de ERA Barometer.

ERA Barometer

Dat onze waardebepalingen nauwkeurig zijn, bewijst onze ERA Barometer. Al 18 jaar lang doen de Universiteit Antwerpen en KU Leuven beroep op de data van de grootste makelaarsgroep van België voor de ERA Barometer: een jaarlijks onderzoek van de vastgoedmarkt. Het gaat om een prijsindex die rekening houdt met onder meer de grootte, afwerking en ligging van de verkochte woningen. Daardoor geven de cijfers de prijsevolutie van gelijkaardige woningen weer en worden er dus geen appelen met peren vergeleken.

Huis met tuin

Factoren die de waarde van je woning beïnvloeden

Wat is nu eigenlijk de waarde van een huis? Waar moet je op letten? Er komt het één en ander bij kijken. Het is cruciaal dat élke factor in kaart gebracht wordt. Eén factor kan ervoor zorgen dat de waarde een stuk stijgt of net flink daalt. 

De verschillende factoren: 

  • De ligging van de woning 
  • De soort woning
  • De uitstraling
  • De staat van de woning (en het bouwjaar)
  • De indeling van de woning
  • De afwerkingsgraad
  • Zijn er extra’s aanwezig?

Wat na de schatting van je woning?

Denk je eraan om je woning te verkopen? De plaats waar je zoveel mooie momenten en herinneringen hebt gedeeld. Je hebt er gezwoegd om er jouw eigen plekje van te maken of het was liefde op het eerste gezicht. Dan helpen wij je graag verder op een eerlijke en transparante manier. Dagelijks zetten we ons voor de volle 100% in om de beste service te bieden. In dit stappenplan ontdek je hoe we te werk gaan.

WAAROM ERA DE BESTE KEUZE IS?

28

+

jaar ervaring in België

10.500

+

transacties in 2022

11.000

+

schattingen in 2022

ERA makelaar die belt
ERA sleutel

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?

Ga je je eigendom verkopen of ben je benieuwd wat jouw huis nu écht waard is? Om je woning correct te schatten, laat je je graag begeleiden door een echte professional. Bij ERA beschikken onze makelaars over de beste tools om een uitgebreide marktanalyse te maken.