Nearly Energy Neutral Home with Rooftop Terrace in Lokeren

€ 399 000

Description du bien

À la périphérie de Lokeren, au bord du méandre de la Durme, à distance de vélo du centre-ville, cette maison sera bientôt prête à accueillir ses premiers occupants.
L'entrée indépendante, avec ses toilettes pour invités attenantes, mène directement au grand espace de vie. En traversant la salle à manger et la cuisine équipée d'un îlot central, vous rejoignez le coin salon, ouvert sur la terrasse par une grande baie vitrée coulissante. Cette terrasse profite du soleil matin et soir : parfaite pour un café avant de partir, ou un apéritif avant la tombée de la nuit.
L'escalier mène à l'étage, où deux chambres offrent assez d'espace pour un bureau et une armoire — idéal pour des enfants qui étudient — ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, et un débarras séparé pour le linge ou les valises. Au deuxième étage se trouve la troisième chambre, avec ses propres toilettes et douche : plus d'attente devant la salle de bains, même pour un adolescent qui veut son propre espace.
Cette habitation BEN fermée compte trois chambres et affiche un niveau E30. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur avec chauffage au sol dans chaque pièce, complétés par une ventilation C+ et des panneaux solaires. Jardin, terrasse et clôture sont livrés entièrement aménagés, inclus dans le prix : vous emménagez immédiatement, sans attendre l'aménagement extérieur.
Contactez-nous pour les plans complets et un rendez-vous sur place

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
160.00m²
Superficie du terrain
105.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Centre
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces

Chauffage

Type
Non précisé
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (eau)

Divers

Menuiserie
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Toit
Vitrage
Mur
Voir cahier des charges
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
2025
Etage
0
Divers
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Salle de bains

Surface calculée
8 m²
Largeur
0

Débarras

Surface calculée
2 m²
Largeur
0

Débarras

Surface calculée
3 m²
Largeur
0

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Surface calculée
13 m²
Largeur
0

Terrasse

Surface calculée
2 m²
Largeur
0

Toilette

Surface calculée
0 m²
Largeur
0

Toilette

Surface calculée
0 m²
Largeur
0

Living

Surface calculée
42 m²
Largeur
0

Jardin

Surface calculée
40 m²
Largeur
0

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Terrasse

Surface calculée
15 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Fosse septique
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Installation électrique moderne
Système au égouts séparé
Classe énergétique
-

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Gert Verstuyft