Description du bien

ERA B-LUX vous présente ce superbe appartement 2 chambres de 98 m², idéalement situé en plein cœur de Bastogne, à quelques pas des commerces, des écoles, des restaurants et de toutes les commodités.
Grâce à son emplacement privilégié, vous profitez d'un cadre de vie où tout est accessible à pied, tout en bénéficiant du confort d'une résidence moderne.
L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux, de 2 chambres, d'une salle de douche, d'une buanderie, d'un WC séparé ainsi que d'un balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur.
Une cave privative, un emplacement de parking en sous-sol et un ascenseur complètent ce bien, garantissant un confort optimal au quotidien.
Bénéficiant d'un PEB A, cet appartement offre d'excellentes performances énergétiques et est vendu sous le régime de la TVA.
Une opportunité idéale pour vivre ou investir dans une résidence neuve, au cœur de Bastogne.
Intéressé(e) ? Contactez l'agence ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
91.16m²
Superficie du terrain
106.39m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Centre d'habitation
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Centre administratif
Routes d'acces
Hôpital à proximité

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Triple vitrage
Isolation
Voir cahier des charges
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
2026
Etage
2
Nombre d'étages
3
Divers
Porte de sécurité
Vidéophone
Système d'aération
Ascenseur disponible
Oui

Terrasse

Surface calculée
7 m²
Largeur
0

Living

Surface calculée
31 m²
Largeur
0

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Largeur
0

Toilette

Surface calculée
0 m²
Largeur
0

Hall d'entrée

Surface calculée
0 m²
Largeur
0

Buanderie

Surface calculée
3 m²
Largeur
0

Cuisine

Surface calculée
0 m²
Largeur
0

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Électricité : à raccorder
Eau : à raccorder
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Niveau E
A

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Pas d'application
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Chaussée d'Arlon 35+ Apt 11, 6600 Bastogne