Description du bien

ERA B-LUX vous présente ce superbe appartement 2 chambres de 106 m², bénéficiant d'une situation privilégiée en plein centre de Bastogne, à quelques pas des commerces, des écoles, des restaurants et de toutes les commodités du quotidien.
Lumineux, spacieux et moderne, il se compose d'un agréable séjour, de 2 chambres, d'une salle de douche, d'une buanderie, d'un WC séparé ainsi que d'un balcon, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable.
Une cave privative et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien, tandis que la résidence dispose d'un ascenseur pour un confort optimal.
Grâce à sa localisation centrale et à ses excellentes performances énergétiques (PEB A), cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité immédiate de toutes les facilités.
Le bien est vendu sous le régime de la TVA.
Une opportunité rare de profiter d'un appartement neuf au cœur de Bastogne, aussi bien adapté à une résidence principale qu'à un investissement de qualité.
Intéressé(e) ? Contactez l'agence ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
99.20m²
Superficie du terrain
106.39m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Centre d'habitation
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Centre administratif
Routes d'acces
Hôpital à proximité

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Triple vitrage
Isolation
Voir cahier des charges
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
2026
Etage
1
Nombre d'étages
3
Divers
Porte de sécurité
Vidéophone
Système d'aération
Ascenseur disponible
Oui

Terrasse

Surface calculée
7 m²
Largeur
0

Living

Surface calculée
31 m²
Largeur
0

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Largeur
0

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
0

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²
Largeur
0

Buanderie

Surface calculée
3 m²
Largeur
0

Cuisine

Surface calculée
8 m²
Largeur
0

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Électricité : à raccorder
Eau : à raccorder
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Niveau E
A

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Pas d'application
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Chaussée d'Arlon 35+ Apt 8, 6600 Bastogne