HAMME : Spacieuse maison d’architecte avec 5-6 chambres

€ 895 000

Journée Maisons Ouvertes le 20/09 de 14:30 à 15:30

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 14:30 À 15:30 ]]

Spacieuse maison d’architecte avec 5 à 6 chambres et magnifique jardin à Hamme (Merchtem)

Située Sint Guduladreef à Hamme, dans un quartier résidentiel et très prisé, cette maison d’architecte unique a été construite avec des matériaux de qualité et une disposition réfléchie. Elle respire l’espace et la convivialité, avec une luminosité abondante dans chaque pièce.

La maison comprend 5 à 6 chambres, bureaux et 2 salles de bains (dont une récemment rénovée). La cuisine spacieuse et entièrement équipée avec coin petit-déjeuner constitue le cœur de la maison et offre un accès direct à la grande terrasse et au jardin joliment aménagé. Le séjour chaleureux avec un poêle à bois invite à des soirées conviviales, tandis qu’un escalier en colimaçon mène à un bureau en mezzanine. L’une des chambres/bureaux à l’étage bénéficie en outre d’une terrasse privative.

Un grand garage avec deux portes sectionnelles ainsi que plusieurs emplacements de parking à l’avant complètent le bien. Le confort est assuré grâce aux châssis en aluminium à double vitrage, une nouvelle installation de chauffage au gaz Viessmann avec boiler séparé et une toiture rénovée en 2022.

Cette maison allie charme, espace et excellente situation : commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité. Un véritable bijou à Hamme, idéal pour une famille à la recherche d’une habitation spacieuse et confortable dans un quartier résidentiel.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
380.00m²
Superficie du terrain
1027.00m²
Surface bâtie
204.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€2374,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Poêle(s)
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Détails sur demande
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Chaudière à haut rendement
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
1973
Divers
Alarme
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Tout confort
Parquet
Objets de la chambre
Dressing
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Tout confort
Parquet
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Tout confort
Parquet
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Tout confort
Parquet
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Propriétés de la chambre
Tout confort
Murs carrelés
Carrelage
Bien entretenu
Objets de la chambre
Evier double
Bain
Toilette

Salle de bains

Propriétés de la chambre
Tout confort
Finition luxueuse
Aménagé
Finition moderne
Bien entretenu
Objets de la chambre
Douche
Douche de plain-pied
Toilette
Lavabo double encastré

Garage

Objets de la chambre
Porte de garage automatique
Sectionale poort
Eclairage

Garage

Objets de la chambre
Porte de garage automatique
Sectionale poort
Eclairage

Bureau

Living

Propriétés de la chambre
Tout confort
Pierre naturelle
Aménagé
Finition moderne
Bien entretenu
Objets de la chambre
Plusieurs niveaux
Feu ouvert

Cuisine

Propriétés de la chambre
Tout confort
Carrelage
Aménagé
Bien entretenu
Objets de la chambre
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four
Table-évier
Coin petit-déjeuner
Totalement encastré
Armoires avec appareils
Armoires encastrées

Hall d'entrée

Objets de la chambre
Vestiaire
Armoires encastrées

Salle à manger

Bureau

Description
Possible d'utiliser comme chambre à coucher - donne accès à la terrasse
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Objets de la chambre
Armoires encastrées

Grenier

Description
Espace de rangement / bureau supplémentaire / salle de jeux

Jardin

Surface calculée
575 m²
Propriétés de la chambre
Simple
Aménagé
Aménagé
Entièrement clôturé
Orienté à l'est
Objets de la chambre
Terrasse

Toilette

Terrasse

Propriétés de la chambre
Tout confort
Finition moderne
Bankirai

Place de parking

Place de parking

Hall de nuit

Terrasse

Propriétés de la chambre
Tout confort
Carrelage
Aménagé
Finition moderne

Escalier

Escalier

Cave

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20240428-0003230491-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
255

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Nicolas Neefs
Sint-Guduladreef 21 , 1785 Hamme (Merchtem)